想买房的别慌 也许房价下降马上来临

  恍如2018年楼市的大战硝烟还没散去，相对平和的2019年就突兀的到来了。同样突兀的是2018年各种小道消息议论猜测沸沸扬扬的楼市调控新闻突然偃旗息鼓了。真的是这样吗？

  仔细观察，你就会发现，楼市的调控一直都在，如果说去年是顶层在唱独角戏，今年，顶层其实是给地方放了权，唱了一年戏，顶层决定“请开始你的表演，各地方”。

  地方上也不算是表演，至多算是本色出演，而演出的角色却是要和顶层演对手戏。实在是没办法啊，本轮由顶层发起的楼市调控让地方不得不站出来和顶层博弈。

  顶层以导演和制片人的身份制定了游戏规则，导致一些城市房价急转直下。吃土地饭的地方眼看着大厦将倾，也不得不为了饭碗独木强支。不敢得罪导演和制片人，地方上只好发挥上有政策，小有对策的各个城市之间的各种调控小微调。

  不知道读者在去年楼市调控措施满天飞的时候记不记得，每每顶层发布楼市调控措施，一定都会说“要探索楼市调控的长效机制”这句话，时至今日，顶层不搭理各个地方上的小动作，在小编看来，其实也是安了“让子弹飞一会儿”的心。

  顶层明确要求地方要夯实主体责任，就是告诉地方，你的一亩三分地你说了算，可以玩，但是不能玩脱线。一些打熬不住的城市与其说是悄悄的放开限价限售，甚至是放开限购限贷，在顶层看来，这不过是倒逼地方检验城市产业实力，为长效机制进场做铺垫。这种行为的正确打开方式应该是限价限售限购限贷等楼市调控措施在各地方的主动配合下主动离场。