收房验房九步走要注意什么？

　　收房验房九步走要注意什么？当新业主收到新房钥匙的时候想必内心是十分激动的，但是此时更需要冷静仔细验收房屋，以免受到不必要的损失。

　　收房验房可以按照以下步骤进行：

　　一、 墙壁的检查：

　　1、检查墙壁有无裂缝。

　　2、检查墙上是否有鼓包。可以用小木锤或其他东西敲墙。如果你敲到了鼓包，那声音就不是实的。你很容易听出来。此事可以做好标记，装修时腻子填塞修补。

　　二、 屋顶的检查：

　　1、检查屋顶是否有裂缝。

　　2、检查屋顶和墙壁的内外角线是否水平。如果不是水平的，以后装修时，可以先用抹灰石膏找低，再用耐水腻子找平。

　　三、 地面检查：

　　1、检查地面是否平整。

　　2、检查有无开裂和反砂：用脚搓地面时有无沙粒。如果砂浆比或水泥质量不合格，混合不均匀，就会出现这种问题。

　　四、 门窗的检查：

　　1、检查门窗强度。

　　2、检查门窗的功能是否可以正常使用。

　　五、 电路的检查：

　　1、检查插座、开关位置设置是否合理，装修时电路是否需要修改。

　　2、检查各灯开关、电源插座是否能正常使用，有无损坏。

　　六、 天然气管道检查：

　　燃气表体积比较小，但是却占用了很多空间。如何调整该表的位置，还应听取专业人士的意见。天然气公司对其进行改造是非常重视的。

　　七、 水道的检查：

　　水路重点在于厨房和卫生间的查验。在浴室里，一般有两个地漏、一个卫生间水管、一个浴缸水管和一个洗脸盆水管。此事需要检查其各个管e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333431376636道设置是否合理，然后可以根据自己装修的需要进行修改。但具体改造方案要征求专家意见。

　　八、 检查排水／下水道：

　　特别是阳台上的排水口，验收时，要拿一个盛水的器具，然后把水倒进下水道。看水流是否顺畅。

　　九、 检查防水是否良好：

　　检查验收防水的方法是：用水泥砂浆做一个地坎，然后用塑料袋盖住排水口或者出水口，然后将其绑紧，然后在卫生间内地面防水，不需要很深，深度大于2cm就可以了。然后约楼下的物业和业主在24小时后查看他们卫生间的天花板是否有漏水。