房产过户怎么收费？房屋过户要注意什么？

  房产过户怎么收费？房屋过户要注意什么？房屋过户问题，对于我们交易过程来说真的是非常重要的，但是很多的人不了解其中的具体细节问题，比如究竟怎么收费啊，需要都注意什么啊，这些问题都是需要我们提前做好工作的，只有了解清楚了才能做到万无一失。

  房产过户怎么收费

  房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，需要买卖双方共同协商来办理。

  1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

  2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

  3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。

  4、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1．5％交纳，单位采购按房产房产买卖额的3％交纳；非住所：按房产房产买卖额的3％交纳。

  房屋过户需要注意什么

  1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

  2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

  3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

  4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

  6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。