购房合同丢了能补办吗 购房合同有啥作用

　　购房合同丢了能补办吗？购房合同有啥作用？由于房屋买卖和其他商品买卖是不一样的，所以在进行房屋买卖的时候必须要签订一份合同来对买卖双方进行约束，很多购房者都知道购房合同对于房屋交易来说是很重要的，但是也不能避免出现丢失购房合同的情况。

　　购房合同丢了怎么办

　　一般来说购房合同丢了之后时可以进行补救的，只不过在不同的买房阶段，补办购房合同的处理方式也是不一样的，如果是在进行房屋预售登记之前丢失购房合同的话，只需要将原来的合同作废和开发商重新签订一份合同，但是此时购房者需要支付一份合同的工本费。

　　如果，过了预售登记之后才丢失合同的话，购房者需要在报纸上刊登合同作废的声明，然后拿着报纸去预售登记的机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再重新做预售登记。

　　购房合同有啥作用

　　1、办理房贷

　　很多购房者在买房的时候都是选择通过贷款的方式来购买，而在办理贷款的时候，银行是需要购房者提供很多资料的，如果购房者是购买期房的话，其中就包括购房合同。购房合同的原件可以保障买卖双方的合法权益，有纠纷的时候可以以合同中的条款为证据，一般来说购房合同有四本，开发商两本、房管部门备案一本、购房者一本，所以购房者一定要保管好自己的购房合同。

　　2、影响办理产权证

　　在办理房产证的时候，需要提供的材料有很多，比如购房全款发票、房屋契税完税凭证、房屋平面图、申请人身份证等，其中还需要购房者提供购房合同，不然购房者可能会面临拿不到产权证的情况，而房产证办理受影响就会影响到购房者户口的迁移，以及后续一系列工作。

　　3、权益得不到保障

　　购房合同是根据买卖双方的意愿来进行签订的，可以保障买卖双方的权利和义务，当其中一方出现问题的时候，购房合同就可以代表双方的书面承诺，再进行协商解决的时候也可以做到有理有据，比如说房屋出现质量问题或者合同中需要注明保修条款等等，如果没有购房合同的话，购房者想要找开发商进行处理或者要求开发商进行赔偿是比较难的。