按揭的房子可以贷款吗

　　按揭的房子可以贷款吗？答案是可以的，但是需要满足一些条件。

　　按揭房再贷款是指已经在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

　　贷款基本要求：

　　1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民

　　2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好

　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

　　4、具有合法正当的融资用途。

　　其办理流程为：

　　1.客户提供资料

　　2.评估房产

　　3.银行审核资料并办理相关手续

　　4.赎楼并解押

　　5.抵押登记

　　6.重新开始还款。

　　法律依据：

　　《个人贷款管理暂行办法》第十二条、第十三条。

　　二次贷款需要注意什么

　　1、贷款公司

　　二次贷款要注意贷款公司，这个是要明确的，因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义，办了别的事情，当然了，如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻信，马路边上的房产抵押贷款公司。

　　2、还款情况

　　二次贷款要注意还款情况，实时的查询还款的情况，一旦贷款结清了，在征信上显示了，就可以申请第二步的二次抵押贷款了。注。前后的时间差，如果正规公司，可以帮你进行查询的。有些房产中介也能帮你办这样的业务，当然了，还是那两个字：可靠。

　　3、房产抵押贷款的金额

　　二次贷款要注意房产抵押贷款的金额，如果你还款都还上了，但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话就没有必要折腾了。

　　当然，你每个月还是要还贷款的，而且你的贷款时间后延了。究其根本，如果你会理财，想办法让手上的流动资金变多，获得的收益也就越来越多的。