2021年后,房租的涨幅会远超房价?

  租金是非常面向市场的产品。 一个城市的租金水平取决于该城市所有有租金需求的人的购买力，并且与他们的收入直接相关。 另一个因素是市场上商品的供应。 简而言之，租金是由供求关系决定的。 供需之间的关系是一个看不见的大手，总是控制着租赁市场。

  未来租金的增加与一项政策有关，也就是说，我们一直强调同时出租和购买! 同时租赁和购买将实现租赁市场的扩展。 更重要的是许多人不知道的计划。 将来，具有国有背景的公司和机构将力争达到40%的市场份额，而社会资本也将占40%，而个人租赁仅占20%。

  这意味着在未来80%的租赁市场份额将由国家和社会资本控制，因此，必须由国家和社会资本来决定租赁市场的未来变化。 对于具有国家背景的公司和机构，出租房屋的开发必须最终实现盈利，否则它们将无法实现长期的可持续运营。 短期损失可以由财务支持，但是如果是长期的，财务则无法承受。

  因此，租金上涨是唯一的出路。 正如社会资本先前提到的，资本的本质是追求利润。 目前，市场上近90%的租赁公司正在亏损。 资本可以通过烧钱继续向这些公司提供输血服务，但最终，它仍然需要自己赚钱以赚钱。 这是无法避免的。 目前，租赁公司几乎没有新的利润增长点。 主要收入是租金。 因此，租金上涨是必然的。

  这也意味着，如果市场上80%的供应商想要增加租金，那么租金肯定会上涨。 20%的个人信息无法确定市场趋势。 更重要的是，20%供应商的需求也是增加租金。 想象一下，你有一所房子。 当然，您希望租金价格越高越好。 从表面上看，租赁市场的发展是由政策决定的，但实际上，政策决定了供给方，进而影响了供求关系，最终决定了租金。 本质上，供需决定市场。

  正如我们之前所说，租金水平取决于整个城市需求的购买力。 到2020年，城乡居民收入将增加一倍，工资性收入的增加将直接拉高租金。 高租金的房屋是未来房地产的总体趋势和方向，也是衡量房地产价值的重要标准。