收房时要交哪些费用?

  想到能够立即住在期待已久的新房子里是一件很开心的是，但对于交房需要交哪些费用，又是很苦恼的事。业主经常会因各种费用而头疼，不知道应该支付哪些费用，而不应该支付哪些费用。小编悄悄地告诉您，交房时需要支付哪些费用。

  1.物业管理费和公共维护基金

  您应该熟悉物业管理费。一般来说，业主收到房屋后，必须先付清物业管理费，您可以选择按月或按季支付。值得提醒的是，物业公司无权强迫业主支付一次性的长期物业管理费作为入场条件。

  公共维护基金仅在保修期结束后用于住宅公共部分以及公共设施和设备的重大维修，更新和翻新。它是由所有者和开发商共同支付和存放的，这与仅由所有者支付的物业费不同。房主需要首次按住房改革成本的2%计算和入金，并在获得房地产证书之前将其还清，开发商将承担其余费用。应当指出，在二手房交易中，将不涉及公共维护资金。

  2.煤气，有线电视，宽带激活费

  通常，有线电视和宽带激活的费用由所有者承担，所有者可以去相关部门开帐户，除非在特殊情况下(例如之前与开发者签订协议)，否则如果开发者以统一的方式处理该协议，则可以支付这些费用，否则就没有必要。

  气体活化费还取决于开发商与业主之间是否达成协议。如果开发商承诺在搬入之前将燃气管道送入房屋，则这些费用不需要由业主承担，但通常由开发商承担费用，燃气激活费已包括在总费用中。房屋价格，以及每月使用天然气的费用由房主承担。

  3.产权代理费和契税

  契税是由于在买卖房屋过程中房屋所有权发生变化而从买方收取的税，也就是说，契税是买房子必不可少的费用。

  通常情况下，开发商将允许买方提前支付契税，主要是因为开发商在所有者的贷款过程中承担担保责任。开发人员希望尽快摆脱自己的风险。开发商想挪用资金。也可能是因为所有者对契税的分散处理会给税务部门带来很多麻烦，因此税收部门委托开发商代表所有者来处理。

  4.区域测绘费和装修押金

  区域测绘包括地图面积和实际面积。地图的面积是指房屋建造之前需要注册的房屋面积。房屋建成后，实际面积必须向相关部门备案。两者都需要由专业的测绘公司进行测量。

  收费的原则是谁委托谁，谁收费。在通常情况下，购买合同规定了开发商的义务，即向购房者提供面积测量数据，因此该费用应由开发商承担。

  房主进入房屋并开始装修时，需要提前支付定金。如果装修工人破坏了物业设施和设备，造成他人财产损失等，他们可以使用这笔押金来支付。如果没有违规操作，押金将被退还，这是一种更好的监督和控制方法。

  购房时，购房者必须仔细了解与开发商签订的合同，并结合我们上面提到的几项收费事项，并全面了解他们需要支付哪些方面的房屋以防止支付房款。房子。当时无需支付不必要的费用。