户型介绍：苏州大境悦府户型剖析

  大境悦府是碧桂园2020年7月2日竞得，楼面价13645元/平米，溢价率13.71%。是太湖科学城板块地-王。占地面积：68235.1平方米，建筑面积：124720平方米，建筑密度：约 12.41%，项目共规划了18幢18F高层住宅，容积率：约 2.0 ，绿化率：约 37%，楼间距：约 40-120 米，车位配比：1:1.3，得房率：约 80%，加上赠送面积，约90%。

  邀请景观大师「广州山水比德设计股份有限公司」操刀。「山水比德」曾于2017年-2019年连续三年蝉联中国房地产景观设计竞争力第一名。双方联袂，以崇尚自然诗意的设计观，精雕细琢，为苏州献上一场时代山湖大境作品。

  项目景观遵循自然与现代景观的设计语言，整体调性简约、精致。线条感强烈的外立面铺装，刚与柔交相碰撞。通过考究的建筑细部和精致的材质搭配，将山湖元素和现代语汇结合，将最简单的元素不断对比，碰撞打造出简洁有力的震撼现代山水场景。

  不止专注物理空间的营造，而是涵盖美学、成长、体验……由精神属性、空间属性、生活属性构成新的场景体验，以人为本，关注人与自然，人与空间，人与人的和谐共生。以土地观、美学观、邻里观、生活观，择址无界大境、美学艺术大境、社区互动大境、空间舒逸大境、细节精奢大境作为其“四观五境”核心价值体系，彰显碧桂园“大境系”产品人文气质。

  大境悦府主打建筑面积约100-125㎡大横厅宽境美宅，其中约100㎡户型作为项目入门级产品，凭借合理的户型设计以及超高的得房率广受市场青睐。全装修交付，有新风+中央空调+智能家居，装标拿地规定不低于1500元/㎡。

  建面约100平，三房两厅两卫，户型方正，约5.6米的大横厅，餐厅处有飘窗，厨房U型设计；四开间朝南，双卧室朝南，主卧套房设计。三房设计，一步到位，朝北书房空间极小，客卫没有完全干湿分离。

  建面约110平，三房两厅两卫，同样是大横厅设计，开间约5.7米，主卧套房，自带衣帽间+独卫，私密性很赞；餐厅北侧开窗，与客厅空间形成南边通透格局，入户没有玄关过渡空间，朝北次卧空间小，仅够一张床和桌空间。

  建面约125平，四房两厅两卫，两梯两户，得房率高。传统经典竖厅设计，三卧室和客厅四开间朝南，主卧开间3.5米，南向两次卧开间；6.9米双开间阳台，1.7米进深，大大提高了居住的舒适度。