农村的房子可不可以买卖？

  在实践中，不少人都喜欢买农村房屋，或是居住，或是当作。那在法律上，农村房屋可不可以买卖呢？其实，对于这个问题，不能一概而论，需要结合具体的情况具体的分析。毕竟有些情况下，农村房屋的买卖是被法律认可的，那就法律允许买卖的农村房屋需要注意什么呢？

  农村房屋可不可以买卖？

  对于，至今也没有任何一条法律或行政禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此，农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：

  1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

  2、受让人没有其他房产；

  3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

  4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

  除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

  买卖农村房屋要注意什么？

  购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项：

  1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

  2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

  3、应提交户口簿、居民及土地证、等相关材料的原件。

  4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在等担保、是否有人民法院采取查封等措施。

  5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。应由相关职能部门审批，并办理“”或“集体”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

  其实，对于农村房屋的买卖问题，法律规定的并不是很详细。所以，在实务中，一但遇到农村房屋买卖纠纷，就会比较难解决。