占座儿推出 鸿坤合伙制创造第三类教育

  在万众创新、大众创业的今天，合伙人不仅在创业企业里是非常关键的机制，在传统行业也屡见不鲜。作为创新型城市运营商的鸿坤，开放分享的理念不仅仅体现在鸿坤商业的转型上，也体现在鸿坤集团多板块、多元化业务发展上。

  在鸿坤广场购物中心开业一周年之际，一举推出了“拾光小镇”、“拾光书房”和“占座儿”三大创新商业品牌，打造富有创意的社区分享中心，吸引了众多消费者和媒体的关注。而这正源于鸿坤全力打造的“合伙人＋”机制，为合伙人搭建平台，帮助他们整合资源，让合伙人成为真正的企业家。

  打造“合作人+” 培养创业型企业家集群

  房地产进入“白银十年”，诸多房企提出了转型的思路。而鸿坤选择了一条“广纳贤才”的道路——打造“合伙人+”，来加速鸿坤的创新转型。

  早在今年6月，鸿坤就举办了“合伙人+ 共创无限可能发布会”。对于合伙人的选择，鸿坤有一套自己的标准：要有企业家精神、能够创造卓越绩效。

  通过“合伙人+”，鸿坤正在打造一个开放式的平台。一旦成为合伙人，会拥有特别授权，所有合伙人之间充分平等。即使合伙人是区域总经理，也可能在某些业务方面拥有集团总裁甚至董事长授权。而对于合伙人的选择，既可以内部培养，也可以外部引进，既可以是行业翘楚，也可以是技术大腕儿；同时，对方可以是鸿坤的合伙人，鸿坤也可以成为对方的合伙人；而且能进能退，保持团队的鲜活度。鸿坤的这种颠覆式改革改变了传统房地产公司甲方乙方的运营模式，而是以一种更为开放的模式合作。

  鸿坤集团董事长赵彬表示，合伙人制全面推行，将加速鸿坤物业成为“优秀社区运营专家”。除了物业板块外，在更多领域，鸿坤都将通过不断的平台搭建，孵化企业，最终打造出创新型的企业家集群，助力鸿坤战略落地。

  以分享为 鸿坤不断创新商业模式

  作为鸿坤“占座儿”商业项目的联合创始合伙人的李敏在地产界颇有些传奇，从业20余年，这位巾帼女将参与和见证了中国商业地产从无到有的发展历程，从王府井、九龙仓、燕莎、凯德、万科，到现在任职鸿坤集团商业公司总经理，一路勤勉务实，推陈出新，亲自操盘的商业大项目更是屡屡成为区域商业的风向标，这一次李敏带着素朴归心的情怀在推出“占座儿”的合作项目。

  不同于其它房企的是，鸿坤的商业已经脱离住宅地产独立运营。李敏介绍说，鸿坤商业已脱离原有住宅地产体系独立发展，定位为创新型社区商业资产管理者，以社区分享为理念，形成三大独立发展产品系与六大孵化加速产品系。三大独立发展产品系即：鸿坤理想中心（商业综合体）、鸿坤邻里中心（社区生活中心）、社区交流中心（占座儿）；六大孵化加速产品系即：新都荟（商业街）、拾光书房、拾光小镇、鸿咖啡、鸿坤体育公园、养老中心。

  “在商业创新方面，鸿坤广场购物中心也在向寓教于乐的商业综合体转型，同时，我们将陆续推出体育公园、社区养老中心等新业务模块，社区分享的概念将以多种形式展现。以合伙人机制打造商业创业团队，我们致力于成为中国优秀的创新型社区商业资产管理者”。李敏如是说。

  shopping mall的尝试让“占座儿”火了起来

  现今商业地产已是一片红海，唯有变革方能突围。“占座儿”可以说是李敏对于shopping mall进行的一次创新尝试。

  近日，鸿坤创新商业品牌“占座儿”揭幕仪式暨品牌发布会在鸿坤广场购物中心举行。对于“占座儿”名字的由来，李敏介绍，大家读书时都有占座儿的经历，占座的过程其实就是一个分享的过程，也是感情的交流。“占座儿”打造的是以学习为主题的社交平台，通过分时、分室、分师的“三分”概念，结合线上形成分享和共享的学习交流平台。“你可以在占座儿去分享你的一技之长，分享你的旅行秘籍，也可以通过这个平台结交更多志同道合的朋友。“我们不是做专业的教育机构，我们是寓教于乐的社交平台”。

  线下提供分时教室，线上通过APP平台软件实现互动。“占座儿”区别于传统的教育模式，被定义为第三类教育，倡导自由、开放的表达和分享，无论是语数外、还是琴棋书画，亦或是武术、魔术、舞蹈、棋牌等等，都可以在占座儿快乐的分享与落地生根。

  秉承着鸿坤商业做创新型社区商业资产管理者的理念，李敏已经在鸿坤广场购物中心内搭建了一个社区资源分享平台。李敏坦言，分享经济做的是流量，通过更多课程发布者和更多学习者的加入，形成更多的社群流量，同时将在鸿坤广场里打造更多的共享空间，搭建更多的分享平台，使之成为社区分享中心才是她的真正想法，这个平台刚刚起步，需要迅速拓展，逐渐形成富有高回报的商业模式，盈利自然会水到渠成。