近日,国家统计局公布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,河北省入统的石家庄、唐山、秦皇岛市的房价环比均上涨。
2月份新建商品住宅价格,石家庄市环比上涨1.1%,唐山市环比上涨0.5%,秦皇岛市环比上涨0.9%。
河北省热门地区房价:
河北的定州的平均房价为7174元/平米,在河北省是最便宜的房价,看来那里的人压力没有太大,定州的风景也是不错,房子也很不错。是河北房价中的“倒数第一”
河北衡水的平均房价为7863元/平米,作为一个教育大市,房价也还是可以接受的价格,衡水的教育也是吸引大家的地方,是河北房价中的“倒数第二”
河北的唐山为平均房价为8192元/平米,在河北房价中也是相比较便宜的,唐山的风景和人文都受人喜欢。是河北房价中的“倒数第三”
河北邢台平均房价为8202元/平米,邢台也是一个比较不错的地方,如今邢台也在加快的发展中。是河北房价中的“倒数第四”
河北沧州的平均房价为8922元/平米,沧州在河北是风景非常好的地方,地处位置也临近北京和天津,房价也还算便宜?是河北房价中的“倒数第五”
房地产市场基本的政策取向没有变化。一是目的没有变,还是为了解决好群众的住房问题。二是责任没有变,而且更加明确。今年的报告将落实地方主体责任改为落实城市主体责任,即将地方改成城市,责任更加明确,政策措施也会更加有针对性。因为每个城市的情况不一样,不可能所有城市都是一个政策,大城市和小城市不同,不同类型的城市也有不同的问题。
至于近期各地频繁的调控政策,严跃进也认为各地其实是根据本地状况进行政策调整,比如高碑店的新政,实际上是为了匹配人才引进,主要针对特定人群,并非一揽子放松。
房产大数据平台“诸葛找房”副总裁苑承建也对记者分析,这些政策的出台都是为促进房地产市场平稳健康发展。
“贷款利率下调的一个原因是房地产市场整体转冷,销售面积也有所下降。二是因为银行的资金比较充裕,在房地产方面的竞争比较激烈。”苑承建说,还有些三四线城市的确是出台了放松限购的政策,因为房地产市场较冷。
苑承建还补充,各地在调控过程中应该防止房地产市场的大涨大跌,特别是三四线城市,要预防刚刚稳定的市场预期再次抬头,政策的出台要有连续性,防止过度放松。
“因城施策的过程中,首要关注的问题是保障城市的房价稳定,在稳定房价的基础上才能更好保证稳地价、稳预期的同步达成。”58安居客房研究院首席分析师张波在接受法治周末记者采访时也提醒。
各个城市应当是根据当地实际情况,进行有针对性的微调,而非大面积政策放松,尤其在限购等需求维度的政策放松要更为谨慎;城市的主政者既要关注大环境变化,更要注意中微观环境变化,不但关注短期调控效果,还要结合长效机制考虑对未来的影响。