楼市成交低迷，百城房价继续下降，8月，新房、二手房商场成交皆继续低迷。商场组织核算闪现，要害城市新房成交量同、环比双降，长沙、济南、徐州等市成交显着缩量，首要城市二手房成交量环比继续回落。在成交量走低的基础上，当月百城居处价格均匀涨幅进一步收窄。
依据克而瑞地产研究中心的核算数据，8月份受监测城市广泛供大于求。全国29个要害城市新增供给面积2483万平方米，环比上升13%，同比下降8%。与此同时，29个要害城市整体成交2582万平方米，环比下跌6%，整体接连7月份下滑走势。当月大部分城市成交量继续走低。
其间，北上广深四大一线城市月内总成交231万平方米，环比下降10%，同比下降7%，降幅进一步扩展。详细来看，除上海以外，其他三城成交均出现不同程度的下滑，尤以北京、深圳同、环比齐跌最显着；广州市部分商业银行上调房贷利率、延伸放贷周期，房贷收紧必定程度上克制了购房需求，成交环比略有下降。
25个二、三线城市总成交面积达2351万平方米，同环比别离下跌3%和6%。各城市成交走势继续分解。中西部城市整体表现超卓；长三角大都城市成交继续走弱，且跌幅远超均值。其间，姑苏因网签暂停和“最严限购限售”方针的出台，成交量大幅回落。常州、杭州仍然接连供给放量、成交反降的低迷行情。
值得一提的是，在二手房商场，8月份要害城市成交量广泛出现继续环比下跌的局势。自5月份以来，二手房商场降温特征显着，成交量随之步入下行通道。7月份二手房商场出现企稳痕迹，成交量环比根柢相等。不过，8月份二手房商场不坚决调整，成交量环比再次小幅回落。8月份，克而瑞方面监测的7个要害城市二手房累计成交479万平方米，环比下降8%，同比仍上升5%。详细而言，除南京环比回升18%之外，其他城市成交量环比皆小幅回落，北京以-21%的环比跌幅居首。
从价格走势来看，8月份，我国指数研究院方面监测的全国100个城市（新建）居处均匀价格为15004元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较7月收窄0.01个百分点。从涨跌城市个数看，69个城市环比上涨，29个城市环比下跌，2个城市与上月相等。
针对未来商场走势，中指院剖析猜想，在中心多次重申坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，并继续加强房地产商场金融监管力度的大布景下，楼市调控方针整体将依旧从严，房企融资途径坚持收紧。估计未来，房地产商场整体将接连平稳走势。但由于不同城市房地产商场展开基础和环境不同，城市分解将愈发闪现，部分弱三四线城市由于缺少工业、人口等要素支撑，房地产商场面临调整压力。
