国家统计局发布2月份全国70个大中城市房价变动情况。我省列入统计监测的4个城市分别是南京、无锡、徐州和扬州,新房和二手房的销售价格指数同比均有上涨,环比有涨有跌有平。
从新房的销售价格指数来看,环比涨幅最高的是徐州1.2%,其次是扬州0.4%,南京持平,无锡则有0.3%的跌幅;同比涨幅由高到低依次是,徐州上涨18.2%,扬州13.3%,无锡6.1%,南京1.8%。
从二手房销售价格指数来看,环比无锡和徐州各有0.1%的下跌,南京和扬州分别上涨0.2%和0.3%;4市同比涨幅由高到低依次是:扬州9.5%,徐州9.1%,无锡4.6%,南京1.8%。
江苏各个地区房价走势:
南京:南京2月二手房均价30882元/m,环比上月上涨3.68% ↑,同比去年同期上涨4.7% ↑
苏州:苏州2月二手房均价 21582元/m,环比上月上涨 2.32% ↑,同比去年同期上涨 15.46% ↑
无锡:无锡2月二手房均价 14222元/m,环比上月下跌0.75%↓,同比去年同期上涨 15.06% ↑
徐州:徐州2月二手房均价 10377元/m,环比上月上涨 0.14% ↑,同比去年同期上涨 19.90% ↑
镇江:镇江2月二手房均价9437元/㎡,环比上月上涨0.90%↑,同比去年上涨4.22%↑
泰州:泰州2月二手房均价10630元/㎡,环比上月下跌0.29%↓,同比去年上涨14.01%↑
宿迁:宿迁2月二手房均价 7543元/m,环比上月上涨 6.69% ↑,同比去年同期上涨 10.12% ↑
南通:南通2月二手房均价 14462元/m,环比上月上涨 3.83% ↑,同比去年同期上涨 13.70% ↑
常州:常州2月二手房均价 14625元/m,环比上月上涨 2.54% ↑,同比去年同期上涨 17.98% ↑
盐城:盐城2月二手房房价10090元/平米,环比上月上涨 1.19% ↑,同比去年同期上涨 10.03% ↑
淮安:淮安2月二手房均价8656元/㎡,环比上月下跌4.66%↓,同比去年上涨16.97%↑
扬州:扬州2月二手房均价 14019元/m,环比上月上涨 3.798% ↑,同比去年同期上涨 16.85% ↑
连云港:连云港2月二手房均价 8599元/m,环比上月下跌 2.47%↓,同比去年同期上涨 4.22% ↑
就2月全国70城房价指数的总体情况,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,2月份70城新房价格指数环比增幅为0.5%,同比增幅为11.1%,其中环比增幅相比1月有所收窄,而同比增幅继续扩大。2月份一二三线城市房价环比增幅分别为0.3%、0.7%和0.4%,相比1月,二线城市的增幅有所扩大。近期市场关注较多的也是二线城市,它们的人才引入政策相对较多,接下来的市场表现有望更好。
关于江苏4市的房价指数,严跃进分析说,徐州的新房涨幅最大,这和徐州当前城市建设特别是轨道交通建设力度大有关。相比其他3市,徐州的购房政策也相对宽松,这也使得房价容易上涨。南京和无锡的新房市场有降温,这也体现了较好的政策调控效果。