深圳“房改”正式落地 新增住房中商品房只占四成

　　8月3日，深圳正式发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》，这意味着深圳版“房改”方案正式落地。作为国内四个一线城市之一的深圳，深圳版“房改”有啥看点？

　　根据方案，在未来新增住房中，商品住房比例将仅占40%，而保障性住房将占60%。专家认为，深圳出台的新文件将住房供应结构进行了重大调整是落实中央“房住不炒”精神的有力措施。未来，或许有更多的城市会通过这样的思路来解决住房问题。

　　2035年预计新增住房170万套

　　深圳作为我国四个一线城市之一，近年来，人口持续净流入，商品住房价格上涨较快，住房供需不平衡、结构不合理、保障不充分等问题日益突出。为此，深圳亟需深化住房制度改革。而根据改革意见，最大的亮点就是提高保障房在房产供给中的比例，商品房的比例将限定到总量的四成。

　　意见》提出，到2035年，新增建设筹集各类住房共170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。这也就是说，在新增住房供应中，四成为商品住房，六成为保障房。大幅提高保障房的供应，确保户籍特困人员、低保及低保边缘家庭应保尽保，各类人才和中等偏下收入居民以及为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体的住房困难得到有效解决。而对于有条件购买商品房的，则通过市场来解决住房需求。