房地产税法草案已初步形成

　　目前房地产税法草案已经初步形成，目前正在细化和完善中，按照年内立法计划，房地产税法为预备审议项目，并未列入年内立法工作中。根据计划要求，此类项目由有关方面抓紧调研和起草工作，视情况在2018年或者以后年度安排审议。

　　7月16日，国家统计局针对房地产税的表态，一度引发房地产税加速落地猜测。国家统计局新闻发言人毛盛勇在2018年上半年国民经济运行情况发布会上表示，下一步，一方面要加强和完善宏观调控；另一方面，还要从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税等相关政策举措，以促进房地产市场能更好的平稳健康发展。

　　在7月31日召开的中共中央政治局会议上，房地产市场问题再次被强调。会议提出，下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。多位专家认为，中央决心解决高房价问题，作为长效机制重要内容的房地产税立法进程将加快。

　　会议强调，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。这是否意味着作为长效机制重要内容的房地产税立法进程将加快？

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞(博客)认为，当前关于房地产形势和问题的判断，以及解决问题的调控措施和制度机制已取得广泛共识，意味着决定房地产市场长效机制的关键性基础制度将加快出台。

　　瑞银证券中国首席经济学家汪涛表示，本次会议的措辞可能意味着房地产税立法进程或加快。她认为，房地产税草案有可能会在2019年通过审议成为法律，2020年或在部分城市启动房地产税征收。

　　“房地产长效机制已经在租售并举、‘房住不炒’等环节开始快速落地，预计2018年后续将有更多制度性政策发布。”中原地产首席分析师张大伟说。

　　恒 大研究院副院长夏磊近日表示，“房地产税改革势在必行”，从国际经验看，房产税通常被成熟市场经济体作为地方财政收入的重要和稳定来源。在存量房时代下，土地出让金减少、交易环节税收减少，作为保有环节税收——房地产税的改革紧迫性上升。