2018房价走势最新消息：旅游地产将是下一个投资热点

　　过去十几年，旅游地产并没有真正发展起来，即使经过了这一轮疯狂的上涨，大部分旅游城市如四川、云南等旅游大省房价还处于低位，细数那么多旅游城市，估计也就是厦门和三亚的房价算是比较正常的，其他大部分旅游城市都远被低估，并没有因为旅游市场的大量增长而涨上去。

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　　究其原因，主要有几点

　　第一，生活水平不够高。

　　在过去的几年，虽然人们的生活水平是在不断提高的，但是并没有高到许多人都有多余的钱来购买旅游城市的房子的地步，许多人还在忙着攒钱在生活工作的地方购买第一套住房，根本无力考虑享受型的旅游城市的房子。

　　第二，限贷

　　限贷对旅游城市的房价打击力度是无限大的。限贷就是说，你只有两次贷款的机会，对于宝贵的，仅有的两次贷款机会，一次留给了首次购房，另一次留给了改善购房，大部分人是不会浪费这么宝贵的机会在旅游城市上的。所以限贷的出现，导致了旅游城市房价长年不涨的局面。

　　第三，人们的无知

　　最可怕的还是人们的无知。这个世界上有99%的傻瓜，他们的钱被1%的聪明人赚走了。

　　去年三亚普通小2房的房租大约在2800-3000左右，而商业贷款购买一套小2房的月供，大约在3500左右，就这个情况下，很多人还认为三亚的房价能继续下跌下去，一直到房价翻倍了才醒悟过来，轻松当了接盘侠。

　　第四、新房特别多。

　　旅游地产的概念提出的太早了，早到旅游都还没什么市场，人们还在为温饱挣扎的时候就提出来了，并且早在2003年开始，旅游地产概念就被爆炒，太多开发商看好旅游地产，于是像北海、云南、海南、四川等地的旅游城市盖了大量的房子，然而人们的生活水平并没有到达那个高度，所以即使有度假需求的人，也宁愿租个房子而不是买房，造就了大量的库存积压。