2018年广西省邕宁区房价到底是涨还是跌？

　　2018年广西省邕宁区房价到底是涨还是跌？对于广西省邕宁区房价的涨跌与否可以说影响的因素太多了，对于大多数刚需而言其他判断依据仅仅就是价格上判断而已，但价格的一个变化可以说是可以通过销售策略来改变的，对于大多数刚需而言这个判断不能说很准确的，因此，小编认为对于刚需判断价格而言就从面积大小来看，具体我们从这三个方面来看

　　第一，面积大小可以说是非常直观的，这个和价格不一样，可以有很多水分在里面，面积大小是多少就是多少，比如说套内80和套内100，大家都是可以区分开来的，那么好，从城市范围来看，尤其是新房面积大小判断可以说对于刚需而言是可以看到价格涨幅力度的，一个城市如果说面积由小变大，那么可以说这个城市已经开始迈入豪宅化，比如说现在的广西省邕宁区，广西省邕宁区现在豪宅化可以说越来越多，当然有人认为这是改善时代到来，但是从这个方面可以看到，市场变化和刚需已经没有任何关系的，这个道理很简单，比如说之前的价格在5万，面积在100个平米，现在的价格在4万，面积在200个平米，在这个情况下和刚需还有关系吗？
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　　第二，面积越来越小，也就是我们现在看到紧奏型户型出现，这是非常能说明问题的，那就是人口聚集度越来越高，任何一个商品决定他价格高低就是购买者，也就是说购买者越多，价格也越高，经济学的解释就是供不应求，这点从任何一个城市核心地段价格上就可以看到，因为面积有限，装不下这么多人，比如说我们香港，很多购房者都知道香港可以说是寸土寸金，当然有其他因素影响，但是从这个方面可以看到的是人口越来越聚集，他的房价是越来越高的，当然了有人认为这是开发商针对市场做出一个反映，这点小编不否认，但是这不是本质，本质原因还是因为人口的因素

　　第三，有人说郊区用这个判断做法不妥，因为郊区有炒房的因素，嗯，这个说法没错，但是从人口外溢趋势来看，是由城市核心地段往外外溢的，那么距离城市越远，其辐射力度也就越小，而且这点刚需也完全可以判断的，比如说你开车时间，比如说你乘坐公交时间，这点都是刚需自己可以看到，实打实的的，不是虚的，这点从燕郊就可以看到，燕郊可以说是置业北京的第一站，按照常理而言从北京人口来看燕郊应该不会出现空置率这个问题，但为什么有呢？理由有很多，但是有一个点是最关键的，那就是我们流动趋势是人往里面走，人往市区走，而不是往郊区，也就是说在市区承受不起情况下，也要选择距离市区进的地方，这点全球范围内都是一样的，比如说美国，比如说日本，他们为什么宁愿在市区租房也不愿意去郊区买房？

　　因此，小编认为对于刚需而言判断广西省邕宁区房价到底涨还是跌，通过面积来判断是跟为直观的一点，因为面积水分相对要低很多，当然判断广西省邕宁区房价肯定有更好方法更好招数更精确判断，但是对于大多数刚需而言是不具备这个条件的，当然买房主要还是看自己！