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河南济源现在房价多少钱一平米?济源房价走势图

发布时间:2020-01-08T14:44:05 济源房价资讯 来源:安居房价网-
  河南济源现在房价多少钱一平米?济源房价走势图
  济源人都知道,房价暴跌也不怕的八大买房技巧!猴年买房必看攻略,稳做济源有房一族。猴年楼市前景如何我们无从知晓,但是掌握这八个买房技巧今年买房不吃亏哦~!
  一、锁定购房目标
  大家要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。
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  二、掌握“T+1”原则
  从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”
  三、购买1999年2月以后造的楼盘
  许多城市在1999年2月以前,多层住宅并不强调要打桩,楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后,一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求:如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm),设计也要请监理等技术措施。
  四、层高不宜超过3米房
  过去住宅层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,这是欠妥的。层高应与面积相适应,如果客厅的面积才30多平方米,而层高却3.2米,三维空间比例就失调了,如果客厅100平方米以上,那3.2米层高才会有意义。
  五、购买错层房型以东西向错
  有些楼盘采取东西南北错的方式,有房型复杂、抗震性差的弊端,其实错位应以东西向错为宜,因为南北错层会影响采光通风。
  六、容积率比得房率更有意义
  现在购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,所以购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米房子意义非同寻常,选择容积率低于小区比较好。
  七、楼盘与大型绿地作伴
  由于商品房沿大型绿地开发,景观较好,这样可以在确保一定容积率基础上,也不会让大家感到绿化太少,既降低商品房开发成本,又能有效地控制总价。
  八、购买十万平方米左右的楼盘
  小区规模偏小,不可能有品质较高的会所,规模偏大的小区又会居住噪杂,也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
 
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