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陕西宝鸡房价是多少?宝鸡房子的价格

发布时间:2018-04-13T14:12:03 宝鸡房价资讯 来源:安居房价网-
  陕西宝鸡房价是多少?宝鸡房子的价格
  宝鸡2018年房价预测
  要想预测2018年宝鸡的房价,我们先来回顾一下宝鸡2017年房价的基本情况,2017年宝鸡的房价稳中有微涨。小编估计2018年宝鸡房价下跌的可能性不大,明年宝鸡房价或将还要上涨,具体原因主要有以下几个方面:
陕西房价
  一、宝鸡的利好消息不断
  (1)被确定为全国性综合交通枢纽;
  (2)宝兰客专开通,形成关中-天水“一小时经济圈”;
  (3)城市轨道交通建设规划通过评审,也就是说宝鸡将要建轻轨啦!另外,宝鸡机场也通过国家评审;
  (4)宝鸡CCBD建成落地;
  (5)恒大集团进驻高新区;
  (6)十大国企项目落地助力宝鸡脱贫攻坚;
  (7)宝鸡西府老街开业迎客,展示西府文化旅游新名片;
  (8)开通城际公交,促进城市化发展;
  二、宝鸡被确定为全国性综合交通枢纽
  在国务院《“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》中,宝鸡被确定为全国性综合交通枢纽,标志着我市交通运输体系纳入国家发展层面。
  同时,宝鸡机场也被列入中国民航发展“十三五”规划新建机场项目。建设宝鸡机场能进一步完善宝鸡交通体系、提升城市品位,发挥宝鸡新丝绸之路经济带节点城市、区域中心城市的带动和辐射功能。
  到2025年,宝鸡市将投资1000亿元,全面加快市域内重大交通基础设施建设,扩充网络规模,完善网络布局,优化结构等级,基本建成“内通外联、公铁互补、空地立体、衔接顺畅”的全国性综合交通枢纽。
  从宝鸡出发,1小时到西安, 2小时到兰州,3小时到延安,4小时到成都……
  三、房地产企业看好宝鸡发展前景
  《“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》等规划出台;各种利好政策的推进;以及预计到2021年,全市建成汽车及零部件、能源化工等5个千亿集群,建成战略新兴产业和传统特色产业2个五百亿集群。届时,宝鸡不仅只有全国性交通枢纽这个身份,也将成为全国高端装备制造业基地和国家级新材料、高技术产业基地。因此,越来越多的名企纷纷进驻,多个大房企业十分看好宝鸡目前的发展前景。
  都说三四线城市房价高,为什么宝鸡房价还不到四千?
  这一轮房价上涨依旧从一二线城市蔓延到三四线小城市,在这一轮房价暴涨的周期里,不少人都说三四线城市房价高,但是事实真的是这样的吗根据笔者的了解,8月13日宝鸡成交了13套商品房,均价只有均价3926元/㎡,均价不到四千,为什么大家还说三四线城市房价高呢
  其实我们平常说的三四线城市房价高一般说的都是贴近“环京”、“环沪”城市圈中的三四线城市,这些城市因为靠近一线大城市,受到城市圈的辐射作用,房价才会这么高的。调查发现,廊坊、香河、固安等靠近北京城市群的三四线城市的房价突破1万元/平方米,而与此同时作为省会城市的城市房价还不到1万元/平米,所以所三四线城市房价虚高现象已经十分严重了。
  但是为什么有些三四线城市房价却依旧十分低呢例如像宝鸡这样的城市。笔者认为这主要是因为宝鸡市缺乏其他三四线称的资源吸引力,人口不断向外流失,缺乏足够的吸引力难以找到购房者,房价缺乏持续上涨的动力,所以才会出现像宝鸡这样房价不到四千的三四线城市。总的来说就是因为一线城市的辐射力是有限的,所以那些享受不到一线城市辐射的三四线城市自然不会高到那里去。
  但是值得注意的是,虽然线部分三四线城市房价高高在上,但是其中也隐藏着巨大的风险,因为政府所谓的去开车就是把钱补贴给拆迁户买房,二挡这部分资金消耗完之后,就没有其他资金进行交通、教育、医疗资源的配套设施,这样房价就会缺乏继续还是那个站的后劲,导致出现崩盘。
 
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