如果有朋友真的想在环京区域买房,尽量选择能住的,往返北京便利的区域,但整体来说,环京河北这几个区域,现在不太建议买。就这还有销售人员给我发视频,一个销售处里全是人,就一句话,霸主乃至整个环京楼市,现在是凉了。
再来说说环京为什么凉了,去年炒的最热话题是燕郊房价腰斩,其实霸州和燕郊一样,属于北京人口外溢的承接地,但对工作在北京的人来说,燕郊远比霸州更有居住需求,霸州更多的还处在概念上的需求(未来同城化实现的话),因此从需求上来说,霸州本身抗跌性就较弱。
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再说政策,燕郊也好,霸州也好,都处在限购政策之下,外地户口没有三年社保根本没法买,尽管开发商想了一些办法,但是不太靠谱,所以不是不想买,是没法买,3年社保,基本上干掉了90%以上的购房者,所以你不降价谁降价?
其实,环京楼市的房价暴跌不仅仅只有霸州一个地方,还有许多环京楼市房价都降了。在楼市如此不明朗,而且未来可能还会下跌的情况下
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