滁州市房价走势2020年会暴跌吗?很多人说这是买房上车的好机会。由于政府调控力度加大,据统计数据显示,2019年1-8月,全国房地产调控政策达367次,减缓了房价等急的快车,限制了房屋买卖,迫使投资者退房,并给迫切需要的更多购房机会。不过,编辑根据对滁州市今年房地产市场现状的分析,发现无论国家房地产如何调控,滁州市还是很难买到刚需住房。主要有三个原因:
2019年滁州房价继续上涨,购房门槛相应提高。房子只需要越来越便宜土地拍卖火爆,地价不断上涨。今年,很多“高价”地块被出让。滁州的“低价盘”越来越少,高价盘进入市场。将来买房很难。2019年滁州房价继续上涨,购房门槛相应提高。房子只需要越来越便宜2019年,滁州新房价格继续上涨!2019年1月滁州市新房均价6567元/平方米;精装房均价7384元/平方米。2019年8月滁州市新房均价7243元/平方米;精装房均价7766元/平方米。
与2019年8月和1月的新房价格相比,毛坯房和精装房的价格均大幅上涨。具体到个别热点楼盘,价格上涨较为明显。这些项目每推一次,房价都会有一定程度的上涨,放权的速度会更快。如金城大学、时代乐府、金鹏山水界等项目。锦城大学项目于2019年第一季度开盘,第二季度几乎售罄。截至7月14日,金城大学项目网上签约1433套,销售金额约11.17亿元,销售面积163039平方米。(数据为手工统计或错误,以销售部为准)。该项目一期工程一期价格为高层6500元/平方米,西房7000元/平方米。目前二期即将销售,高层建筑均价约7400元/平方米,洋房均价约8400元/平方米。
时代悦府一期于二季度首次开盘。高层建筑首期价格约6500元/平方米,洋房首期价格约7000元/平方米。目前,二期即将销售。高层建筑均价7000元/平方米以上,洋房均价7500元/平方米以上。
金彭山河项目于2019年一季度开盘,二季度几乎售罄。高层建筑首期价格约6400元/平方米,洋房均价约7000元/平方米。目前,该项目在售房源较少,高层建筑均价约7300元/平方米,洋房均价约7800元/平方米。
不仅房价在上涨,滁州的住房贷款政策也发生了变化。据9月份最新统计,滁州市主流银行新房贷款利率与此前持平。不过,二手房贷款门槛提高,不少银行暂停了二手房贷款。