未来5年
秦皇岛房价暴涨，真的吗？因此，在目前
秦皇岛房价普遍在万元以上的情况下，就没有投资价值了！各区域关注的房价和均价。我知道他们中的大多数还在上升。我个人认为这也是一种策略。这是我对目前秦皇岛一些房地产的看法，不是很专业，仅供参考，只是作为秦皇岛房地产的一个地方性评价。如果你是秦皇岛人，你会知道平均收入和普通人。
我认为秦皇岛的价格偏高。港区近8000套的均价比以前低了。但去年的炒房让整个房价占了很大一部分，很多垂死的开发商突然尝到了甜头，赚了不少钱。现在开发商并不缺钱，而且是意料之中的事，所以房价不可能下跌，但是这种炒作造成的问题非常严重。不管有没有价格，当然，以前房价是怎么涨的，以前是4000多个楼盘，现在是7000多个。一点都不值得。消费者的心理一定是不平衡的。谁来买。如果降价，高价购买的业主也不会喜欢。所以不可能变相买了很多房子，买房、特价房，各种说法都很混乱。还是我们当地人要结婚买房！
秦皇岛的房价在2万元以上，这对几个家庭来说确实是个好消息。对于那些想买房的人来说，这应该是个坏消息。飞涨的房价增加了那些想买房结婚的人的压力。对于那些想买房的人来说，可以说他们很幸福。想到躺在沙发上数钱真是太好了。小编认为，最好不快乐而悲伤，平凡而民族的家对于房地产泡沫来说是坐不住的！
造成秦皇岛房价上涨的主因:
1.一手房价格。18年开发商不差钱，4-10月只会略涨，暑期，旅游，年后刚需。已经有3月要涨的开发商，进行宣传了。
2.人口净流入。不太明显，但旅游城市肯定是暑期净流入很大
这两个主因造成房价4-10月略涨，带动二手房价格略涨，相对于周围城市，秦皇岛房价不高，还有上涨空间，近期二手房市场也比较活跃，没有下降。
如果买房100万为例，首付30万，不买的情况下通货膨胀加房价上涨相当于一年亏损3万，剩27万。购买后杠杆3.3倍预计至年底房价上涨10%，盈利10万，，总计账面亏损10万，实际13万。
请酌情考虑入住区域，如果该区域没有新楼盘，可以考虑不买，等待，亏损小，如果有，尽快着手吧，借钱抵账优选，抗风险能力强，买到就盈利。
秦皇岛房价破2万之后会如何
秦皇岛房价破2万，但是暴涨暴跌的可能性不大，而且现在秦皇岛的房价已经破万了，海港区早已过万，何必在房产这一行投资呢?现在的房价同比去年同期已经上涨了快一倍了!好地段房价像北戴河、现在正在朝着两万一平米的目标迈进!因此房价再度暴涨的可能性不大!
虽然秦皇岛市未来的房价还会持续往上走，但是暴涨暴跌的可能性不大，平稳发展是必然的!而作为投资的话，投资的商品价值上涨过慢那还不如去投资其它高收益、回报快的产品，何必在房产这一行投资呢?
我们都知道去年开始国家对于楼市的调控就开始持续升级了，从最初的限购到现在最严厉的限售，直接把各地的房价打趴下了!因此，秦皇岛今年的房价只会稳中有升，不可能暴涨的!
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