秦皇岛房价楼盘最新房价走势!

　　秦皇岛房价楼盘最新房价走势!秦皇岛作为近年来京津冀地区十分热门的置业城市，不论是人口流入，城市发展还是交通建设等都是比较引人瞩目的，同时秦皇岛以独特的滨海旅游属性，给城市引入了大量资本和人口，外加省、市政府的大力扶持建设，可以说未来发展潜力不可限量。

　　但城市资源是有限的，资源只会越来越贵，所以现在想要购房的朋友，继续观望价格的意义并不是很大。如果你在这座城市里没有一座属于自己的房子，你也只是这个城市里的廉价劳动力，这座城的墙外人，无法享受这座城市带来的种种便利。

　　但也不要因为秦皇岛房价的屡屡上涨就变得心灰意冷，秦皇岛现在的市场也有很多低总价、性价比高的项目，比如折后均价8300元/平，北部高铁盘兴龙九里桃源;正在清盘销售，均价10000元/平的盛秦北苑;以及日后有新房源加推的万科未来城二期和秦皇皓月城等等。

　　造成秦皇岛房价上涨的主因:

　　1.一手房价格。18年开发商不差钱，4-10月只会略涨，暑期，旅游，年后刚需。已经有3月要涨的开发商，进行宣传了。

　　2.人口净流入。不太明显，但旅游城市肯定是暑期净流入很大

　　这两个主因造成房价4-10月略涨，带动二手房价格略涨，相对于周围城市，秦皇岛房价不高，还有上 涨空 间，近期二手房市场也比较活跃，没有下降**。

　　如果买房100万为例，首付30万，不买的情况下通货膨胀加房价上涨相当于一年亏损3万，剩27万。购买后杠杆3.3倍预计至年底房价上涨10%，盈利10万，，总计账面亏损10万，实际13万。

　　请酌情考虑入住区域，如果该区域没有新楼盘，可以考虑不买，等待，亏损小，如果有，尽快着手吧，借钱抵账优选，抗风险能力强，买到就盈利。

　　秦皇岛房价破2万之后会如何

　　秦皇岛房价破2万，但是暴涨暴跌的可能性不大，而且现在秦皇岛的房价已经破万了，海港区早已过万，何必在房产这一行投 资呢?现在的房价同比去年同期已经上涨了快一倍了!好地段房价像北戴河、现在正在朝着两万一平米的目标迈进!因此房价再度暴涨的可能性不大!

　　虽然秦皇岛市未来的房价还会持续往上走，但是暴涨暴跌的可能性不大，平稳发展是必然的!而作为投 资的话，投 资的商品价 值上涨过慢那还不如去投 资其它高收益、回报快的产品，何必在房产这一行投 资呢?

　　我们都知道去年开始国家对于楼市的调控就开始持续升级了，从最初的限购到现在最严厉的限售，直接把各地的房价打趴下了!因此，秦皇岛今年的房价只会稳中有升，不可能暴涨的!