保定房价有什么优惠政策吗?作为一个新买家,我一直期待着保障房价格的暴跌。2018年下半年保障房价格会不会下降?今天小编就告诉你保定房价下跌的可能性。保定房价会跌吗?我们拭目以待!
据小编介绍,保定房价飞涨的时代已经过去。随着保定市房地产市场调控政策的出台,保定房价上涨幅度得到明显控制,2018年以来一直保持在相对稳定的区间。根据这样的趋势,保定市2018年房价预测将保持稳定,预计涨跌幅度在1万-1.5万之间。大起大落的可能性不大。不过,从长远来看,保定房价未来可能会上涨,原因如下:
1、 市场比大多数城市都早,似乎很高!
估计很多人已经糊涂了。你什么意思?我们只以河北省为例。保定、廊坊两市房价飙升时,河北多个地级市没有回应。也就是说,我们的房地产市场比其他兄弟城市要早,比如唐山市,明显滞后了我们一年左右,然后又上涨了。如果你碰巧在我们房地产市场上涨的时候去和其他城市相比,保定肯定会显得更高。这一轮房地产市场只要河北的城市都有份额,唯一的区别就是增量的大小。
2、 高物价是人口聚集造成的吗?
很多人喜欢谈论人口增长!只要有一个地方房价飞涨,都是由于人口增长。这合理吗?是的,我认为应该更准确地说,大量有效购房者是推动房价上涨的动力。保定市人口猛增,明显没有;同时,从小学人口增长的统计来看,保定小学人口增长不快。甚至远低于廊坊,落后于邯郸。小学生的成长率代表着城市未来的希望。对于保定市来说,这座城市的价值毋庸置疑。一般来说,城市的价值应该与房价相匹配。笔者认为,保定房价高与人口激增无关,关键是人口没有暴涨。
3、 保定市人口基数是一个不容忽视的因素
以前保定市辖下22个县的总人口是多少?1000多万人,这是许多城市难以想象的。保定自身的购买力并不低。有人会说收入不高,房价太高。你知道,许多城市的房价不是由当地需求决定的。以北京为例。北京的房价是由北京土著居民的收入决定的吗?当然不是。在北京这样的城市,房价是由外地人决定的。保定的情况不一样,主要支持的除了本市的住房人群,其他县区有购买力的人群也做出了贡献。
4、 营销炒作概念
我们不会详细分析这个原因。这是一个非常重要的原因。只要保定人知道前副资金事件和今年新区的成立,保定房地产市场就成了一把火。保定人对热闹场面有着深刻的理解,除非你是一个假的保定人。