中国房地产行业经过多年的高速发展，房价已经到了很多人都无法接受的程度，反观大众的收入，远远没有跟上房价上涨的速度。买房对于绝大多数人来说，已经成了一件很困难的事情，一套房子要花光一家人十几二十年的积蓄，甚至会大大的影响他们的生活水平，降低他们的生活质量，但是在国人眼里，有房子，家才是真正的家，很矛盾。
说起房子这些年来价格大涨的原因，有很多人认为是因为一些投资者将楼市打乱，投机炒房才导致了现在不健康的楼市环境。其实房价大涨的原因是多方面的，中国人对房子的执念、刚需者们对房子的追求，再有就是房子被赋予的金融属性，这些都导致了房子价格的上涨，在房价高涨的时代，房子成了最稳妥的的投资，也成了很多投资者的首选。
其中很重要的一点就是，因为房地产业发展如此之迅速，所以吸引了更多的人加入房产行业，加大了各房企之间的竞争，竞争的另一方面就是拿地了，这也导致了土地价格连连攀升，因为只有拿到了土地才能建房盖楼，从中获取到足够的利润，但是现在在楼市调控的作用下，这种局面似乎已经在改变。
有数据表示，2019年2月，全国300个城市建设用地成交1168宗，比上月减少929宗，比去年同期减少275宗，成交金额达1984.75亿元，环比下降40.26%，同比下降30.36%。另有数据表示，A股上市的131家房企中，2019年第三季报负债合计7.89万亿，相比2017年年底的6.6万亿元，增长了19.5%。这也侧面解释了楼市调控所带来的作用。
在楼市“房住不炒”“一城一策”的调控之下，房地产处于一个稳定的阶段，房产的销售减少，回款自然也少，这也给房企的资金流动造成了一定的困扰。在这种情况之下，房企拿地就会更加谨慎小心，之前有报道提到，一些房企纷纷撤离三四线城市，也正是因为三四线城市的楼市处于一个降温的趋势，房企在资金较为紧张的时候不会选择在这样的楼市继续发展，相反，选择一些市场、地段比较受欢迎的土地来进行交易。
总体来说，在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控之下楼市将会处于一个稳定的状态，不大涨也不大跌，相比波动很大的楼市环境，稳定的房价更能稳定人心，至少在房价稳定的情况之下，想买房的人心里都会有个算盘，买得起的就买，买不起的就再奋斗，而不是望尘莫及的尴尬处境。
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