2月70个大中城市新建商品住宅销售价格中，锦州、无锡、蚌埠等9个城市环比下降，多以三四线城市为主。此外，57个城市价格上涨，其中西宁涨幅明显，达到2.3%。
二手住宅方面，2月份14个城市环比下跌，其中包括郑州、青岛、西安等热点二线城市，此外，共有47个城市二手住宅价格有所上涨。
中原地产首席分析师张大伟表示，从城市看，二手房房价上涨主要集中在三线热点城市，主要原因是二三线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在，部分城市仍需去库存。从全国看，上涨依然是主流，一二线城市调控政策力度大，但上涨城市的数量依然较多，三线城市是本轮房价上涨的集中区域。
一线城市二手房价格环比由跌转涨
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
数据显示，据初步测算，2月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，仅有北京下降了0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。
2月份，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中，北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。记者注意到，今年1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%。对比来看，2月份一线城市的二手住宅销售价格有回暖迹象。
张大伟解读称，最近很多城市包括北京、深圳等之前二手房价格明显下调的城市，都有价格出现波动的苗头，预计3月份很可能会表现得更明显。“过去一年，很多城市的房价的确明显下调，而且成交量低迷，市场也积蓄了不少需求。春节期间市场成交冰封，3月份必然会积蓄大量的购房客户。”
二线城市新房、二手房价格背离
记者注意到，31个二线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，高于一、三线城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期市场关注较多的其实就是二线城市，二线城市的人才引入政策相对多，这使得此类城市接下来的市场表现中，市场交易会更好，所以房价也容易反弹。不过，在二手住宅销售价格方面，二线城市则环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
对于新建住宅与二手住宅价格走势相互背离的情况，张大伟表示，这种现象的出现主要是受限价政策、部分城市新房双合同的影响，新建住宅价格严重失真，二线热点城市二手房价格已经连续4个月明显下调。
(责任编辑：安居乐业网)
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