惠州大亚湾在售楼盘未来5年房价走势最新预测

　　惠州大亚湾在售楼盘未来5年房价走势最新预测，是什么让惠州大亚湾房价房费自我？是什么让惠州大亚湾房价居高不下？又是什么让大亚湾房价走势扑朔迷离？一切答案尽在“小编说大亚湾房价！”

　　惠州楼市听到最多的哭喊声便是“啥？大亚湾房价又涨价啦？涨多少？”大亚湾之前的楼市情况是怎样的呢？小编为您简单介绍一下。大亚湾在2014年之前都被人称为鬼城或者是睡城，因为到了晚上，街面上人烟稀少，那些建好的高层住宅很少看见有亮灯的。一位保安大叔讲述了他的亲眼所见：夜幕降临，却无法见到华灯初上的景象。御玺山大峡谷是个2328户的大型楼盘，有18幢楼，晚上7点，记者数了一下，只有两户亮灯。大叔意味深长的说：“2011年底这个楼盘就已经竣工，已经卖了两年了，还有房源在卖，2013年正式入伙，但入住业主极少，不到10%。”。

　　现在的大亚湾相信大家已经看到了，完全是另一副模样！首先咱们先看2019年大亚湾的楼盘成交量（2019成交量更高）：大亚湾住宅成交套数为479套，环比上升73.55%；成交面积4.27万平米，环比上升78.66%。

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　　那么导致大亚湾房价上升而又居高不下的原因是什么呢？

　　首先，大亚湾的地理位置。

　　大亚湾地处惠州市南部，西接深圳，北临广州、东莞，优越的地理位置为大亚湾持续快速发展提供了强大依托，市场辐射面广，产品需求量大，目前已成为深莞惠经济圈乃至珠三角经济区的重要组成部分。

　　所以近年来，与深圳相邻的大亚湾，被地产商们冠上“深圳东”“新深圳湾”等概念，植入充满诱惑性的广告，再加上远低于深圳的价格，挑动着深圳市民的心弦，让深圳客成为占据当地七成以上的购房主力军。

　　其次，深圳房价的带动。

　　在深圳房价涨得面目全非导致大量外溢需求的强力拉动下，大亚湾房价今年以来进入持续上涨通道，一些地段较好的楼盘都呈现持续暴涨态势，整个大亚湾已出现多个单价万元以上的楼盘。据小编了解，率先迈入万元大关的楼盘是与坪山一线之隔的锦绣壹号，第二次开盘成交均价12000元/平米；而后，与之相距不远的德洲城、龙光城、卓越东部蔚蓝海岸等项目也跟随涨价，价格大约在7000-9000元/平米。大亚湾其他区域的楼盘房价也开始有不同程度的涨幅。

　　最后，万达广场的空降！

　　万达广场落户变相给了大亚湾房价第二次涨价机会，玩大的落户加速了地块大亚湾周边楼盘的房价上涨，毗邻的太阳湾涨幅首当其冲。太阳湾由原来的6200元涨至9500元/平方米，涨幅高达3300元/平方米。此外，阳光圣菲上涨2800元/平方米；中萃花城湾、缤纷TOWN均上涨1000元/平方米（其中，缤纷TOWN房价已达到1万元/平方米）；亲水湾上涨800元/平方米；半山名居特区青年均价由6200元/平方米涨至8500元/平方米；卓越东部蔚蓝海岸均价由原来的8500元/平方米涨至9500-11000元/平方米。

　　惠州大亚湾的发展势头还在增长，轨道交通、通勤优势再为大亚湾房价加了把火！二线城市看一线，一线城市看北京。北京市中心到六环的直线距离为21.2公里，到廊坊市中心为51.6公里。也就是说，大亚湾与深圳在距离的优势，已经为这里的楼市取得加分。大亚湾+惠阳，是惠州受深圳辐射较强的两个片区。因为从直线距离上来看，惠阳的距离优势是其他片区无法抗衡的，但同样，大亚湾也照样出色。

　　在通勤成本上，大亚湾就是深圳的后花园、惠州的门户，也是深圳刚需的上车盘，将来也会是惠州一部分富人的新宠，而大亚湾在与其他的临深盘竞争中，还是会赢在了时间成本上。

　　总结一下，大亚湾楼盘的特点是：受深圳辐射较强，价格低廉，投入成本低，上升空间大，属于潜力盘。

惠州大亚湾在售楼盘未来5年房价走势最新预测

　　惠州大亚湾5年后的样貌大致可期，但是2019年大亚湾惠州房价增加太快了！来购房的大部分都是深圳客，尤其是惠湾区。深圳房价高位盘旋，再不转战临深片区，价值洼地就要被填平！一个被深圳、香港、惠州等三大经济体围绕的国家级经济开发区，房地产不可能长期低迷的！不要再去纠结大亚湾会不会被深圳直辖，也不要再不断寻找价值点来支撑自己的决定！如果你是打算留在深圳一辈子，但你一年半载又买不起深圳的“天价”住宅的，你不要再犹豫！大亚湾就是最好的选择！

　　惠州大亚湾在售楼盘未来5年房价走势情况大致就是如此，有句话说得好“房价永远是昨天的”，所以，买房不要犹豫，房价不等人！

(责任编辑：安居乐业网小编)