沉寂已久的香河楼市，因一众房地产经纪机构经纪人的楼盘推介文案起了波澜。
“通知！外地人可以第一考虑这个项目！香河大爱城已经解除限购了！”近日，一则关于香河楼盘放开限购的消息在网上迅速流传。根据消息，外地人只要在北京或廊坊任一地纳税或缴纳社保满三年，即可购买。然而这却有别于廊坊“6·2”限购令规定的合规购买条件。
廊坊“6·2”限购令，即廊坊市政府于2017年6月2日发布的楼市调控新政。根据调控新政，香河县与廊坊市主城区、大厂回族自治县等多区域被列入从严住房限购区。针对外地人购房，廊坊“6·2”限购令明确指出，“非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房；非本地户籍居民家庭，已拥有1套住房，或者无法提供三年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证”。
除上述楼盘推介文案炒作香河楼市外，一些网站上更出现了“香河大爱城，北三县唯一外地人能买的项目，70年大产权，央企国家级养老示范基地”的宣传。在这段对大爱城项目集中介绍的网页中，宣传文案开头还以红色加粗大字体的形式，强调“外地人能买的北三县唯一，抓住最后机会”。
从一位发布上述房源信息的某中介机构经纪人处，北京商报记者了解到，他们公司与大爱城项目有代理合作关系，“它家房源，我们一直在代理”。
大爱城销售：网传解禁楼盘为养老产品
“上周末去的，跟抢房似的。好多北京本地的车。”购房者黄女士如此描述上周六大爱城的看房“盛况”。
北京商报记者也于2月的一个周末，来到了位于香河爱晚大道的大爱城销售中心，大爱城酒店一层即为该项目当前的售楼处。当日的售楼处较为热闹，数十组客户的集中到访，使得项目沙盘、样板间以及会客区无不遍布看房人。就连现场的茶水与果盘供应都稍显紧张。
据了解，大爱城项目由世纪爱晚（北京）置业有限公司和香河爱晚投资有限公司联合打造，隶属一项始于2008年1月的社会化养老服务系统工程——“国家爱晚工程”。项目开发商为香河恒康房地产开发有限公司（以下简称“香河恒康”），2014年6月推出大爱城·香河国家养老示范基地一期居家养老住宅，当前在售项目为“大爱城2季”，开盘于2019年10月。二期产品包括北侧及东侧的13栋高层（共2672套）、西南角的7栋叠墅（共计252套）、中间72栋联排别墅（共计378套）以及西侧5栋商业体（建面5.22万平方米）。高层主力户型为70㎡二居、97㎡三居 、113㎡四居，当前只有第10及第11栋房源小有剩余，12栋正在排卡中。
大爱城项目现场销售人员称，该项目住宅产品为共有产权性质，购房者及开发商分别持有产权的90%、10%，购房者需同时满足在京或在廊坊社保/纳税满三年、家中有符合年龄资质的老人（女55周岁或男60周岁以上）。该项目支持贷款购买，首套房首付30%，二套50%。购房满三年后，方能入市再交易，转让时须提前购买开发商所持有的10%份额，再交易对象也须满足现行购买条件。就项目突破限购的传闻，销售人员表示，“我们项目不是解除限购，而是受香河政府支持，养老项目合法承接北京养老需求客群”。据透露，当前购房客群的80%来自北京。
(责任编辑：安居乐业网)
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