2020年南京房价走势最新消息!去年12月,南京房价上涨304元/平方米!365指数显示,2019年12月,南京二手房均价为32513元/平方米,环比上涨304元/平方米,上涨0.94%;与2018年12月的30212元/平方米相比,上涨2301元/平方米,上涨7.6%。该市365指数为1947.7点,上涨18.3点。南京九区中,五区价格上涨,四区价格下跌。
是南京二手房价格的最新趋势,包括鼓楼、秦淮、宣武、建邺、裕华、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。固定指数以2014年1月为基础,基点为1000点。原始数据为当月365二手房网新增个人房源相关数据。365指数是根据综合房价、面积、楼层、年龄、装修等因素计算得出的。均价为当月新增个人住房资源挂牌均价。11月数据统计期为2019年11月26日至2019年12月25日。
12月份,各区房价环比上涨5倍,宣武区房价环比上涨4倍
12月,全市365指数走势:2019年12月,全市365指数为1947.7点,较2019年11月的1929.4点上升18.3点。南京二手房价格小幅上涨。2019年12月,南京二手房均价为32513元/平方米,比上月的32209元/平方米上涨304元/平方米,涨幅为0.94%。与2018年12月30212元/平方米相比,增加2301元/平方米,增幅为7.6%。
12月各区365指数走势:2019年12月,南京各区房价上涨5倍,下跌4倍。九个行政区域中,宣武区365指数为1762.7点(均价36983元/平方米),上升65.4点,上升3.85%,环比排名第一;雨花区365指数为2011.6点(均价29234元/平方米),上升35.2点,上升1.78%,环比排名第二;建业区365指数为2031.9点(均价40525元/㎡),上涨31.8点,上涨1.59%,环比排名第一第三。
从12月份的降幅来看,四个行政区呈现不同幅度的降幅。六合区365指数为2543.8点(均价13626元/平方米),环比下降51.1点,下降1.97%,排名第一;浦口区365指数为2370.9点(均价20962元/平方米),环比下降41.3点,下降1.71%,排名第二。栖霞区365指数为2014.2点(均价26026元/平方米),比上月下降34.7点,跌幅1.70%,排名第三。
12月走势分析:12月南京二手房挂牌价格呈现明显上涨趋势。9个区中有4个区房价下跌,其他5个区则处于涨价状态。去年12月,南京二手房成交量有所上升,但挂牌量持续下降,成交周期变短。与年初相比,二手房市场交易量明显增加,整体交易市场较为活跃。预计2020年1月,南京二级市场整体将相对稳定,此时正值春节长假,成交量可能下降。建议双方做好心理预期。
12月,南京市30所名校名区楼盘均价为48044元/平方米学区住房指数显示,2019年12月,南京市30个名校区住房价格下降,均价48044元/m2,比11月的均价48555元/m2下降511元/m2,降幅约1.05%。