潘石屹：望京soho优质物业永远不卖
4日，SOHO中国宣布将在SOHO、上海和香港SOHO中国全面出售两个项目。是什么让潘石屹如此热衷于销售呢?SOHO 3Q是如何运作的?SOHO中国的未来发展战略是什么?今天，潘在媒体上发表了他对房地产市场和商业地产前景的看法。
“最近，人们对我们现有的项目有很多猜测，我来这里是想告诉你SOHO中国的未来，我们真正的想法是什么。”“SOHO中国一直处于转型之中，在不断转型的道路上，一直在变化，”潘在会见媒体记者时表示。但我们不告别房地产业,SOHO中国,面对社会的快速变化,我们需要转变为操作平台的开发者,资本化,SOHO中国未来的想法是SOHO 3 q的重点。我是一个执着的人,我相信一件事将专注于做好。我们应该把精力和注意力放在SOHO 3Q和其他事情上。
潘石屹明确表示，SOHO中国的高品质房产永远不会出售。“比如外滩SOHO区太重要了，望京SOHO建筑太漂亮了，这样的项目供不应求，全租金，租金水平相当于CBD写字楼。”
商业最基本的原则是低价买进，以高价卖出。这就是SOHO中国所做的。“当价格很低时，货物就会以高价交付。SOHO中国的发展多年来一直遵循这样的原则。现在是时候决定价格何时处于低位，什么时候价格高了。
潘石屹认为，SOHO 3Q这个产品本质上是房地产产品，所有好的地区都很好，租金很好，价格非常高;这个位置的差异可能还不到价格的三分之一。“我们已经做了20多年的房地产生意，我们非常清楚房地产行业的经营状况。”从本质上说，SOHO 3Q是一款房地产产品，与我们的发展是一致的。
SOHO中国目前的主要收入来自房地产租赁，根据2019年的年度报告，目前的购买房地产项目，北京有三个已完成的项目，上海有6个，在建项目在北京和上海有11个项目。但如果去虹口SOHO项目项目，打算出售光华世纪广场、SOHO SOHO和上海凌SOHO项目，那么在2019年下半年，就将两个在建项目移走，运营5个主要的房地产项目。
“世界各地的租金都在区间范围内，而SOHO 3Q的租赁率目前为80%。我们的目标是在今年年底前达到95%。”不仅在北方，在中国的二三线城市SOHO 3Q也是如此。潘石屹说，SOHO 3Q的产品正在逐步升级和完善，去年整体入住率达到85%，盈利能力进一步提高。
(责任编辑：安居乐业网)
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