天津未来发展有哪些优势?天津的发展虽然慢,但很多地方的优势还是一眼就能看出来的,除了城六区以外,首先说一下环城四区吧,环城四区里,现在来看无疑是以西青区为首,中北镇的高薪产业区为很多人解决了就业机会的同时,也加快了区域的发展。
同时天津南站的开通,使得北京与天津之间的距离缩短到了半小时的车程,产业、轨道交通的发展也为区域带来了更多的人才引流,是西青的发展变得越来越快。
除了西青第二个有发展潜力的应该属于北辰区,北辰区大部分地区都属于外环线以内的,所以一般天津本地人比较认可环线,有的把环线以外统称为远郊区,北辰因为靠近市区所属环内,再加上工业类厂区比较多,所以也是一个重要的支撑点了。
尤其在扩大了环线画出来一个北部新区,将要在区域内打造一个类似于北京亦庄的经济开发区,以后将打造集居住区、高新技术产业、生态旅游等在内的一个产业行新区,所以京滨高铁也特别在北部新区留有一站。
但这边是需要时间的累积的,毕竟不是一张完全的白纸,所以现在很多人都在买卖北部新区新环内这个概念;东丽和津南因位一直没有特别出众的产业支撑,所以好一点的区域都是靠近市区借助市区的优势配套,津南现在也是打造了一个海教园,但现在也只是有个大学城,周边商业、交通等等的配套还不是很完善。
除了环城四区以外,远郊区中武清是发展最早的,现在也是最成熟的,有高铁、有产业,因为距离北京近的原因所以也为发展带来了便利,但武清从房价来看基本算是到顶了,另一个被很多人认为有希望成为下一个武清的就是宝坻。
宝坻现在也是一个新城和老城,都设有高铁站,主要的发展方向也是新城区,那边有九园产业园区、中关村等,现在来说也是周边没有包括商业在内的配套,但高铁开通后会有不一样的改变的。
另一个就是静海团泊湖那边也被很多投资客看好,尤其是团泊西区,离西青南站15分钟车程,同时规划有地铁线,另一个就是现有商业、教育、医疗等,区域内洋房为主,所以很宜居,最近阿里的冷链也是入住静海,这边扼守团泊湖应该会很不错。
另一个区域毋庸置疑就是滨海新区,国家级的一个创新区,发展好一点的也是集中在高铁于家堡这个区域,以及高铁对面商务楼林立的响螺湾,以后也会是各个企业办公的首选,走在这边有种北京望京的感觉,总体来说想发展好产业+高铁是必要的前提,最后就是人的流量来创造价值。
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