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2017年最新房产税细则有哪些?

时间:2017-04-11 15:13 来源:安居乐业网 点击:
  2017年最新房产税细则有哪些?
  虽然说每年的房产税变化不大,但是或多或少还是有点变化的,我们来看看在2017年房产税的细则,即征收标准,征收期限,征收对象都有什么变化没有。
 
2017年最新房产税细则有哪些
 
  征收标准
  房产税征收标准从价或从租两种情况:
  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
  (1)以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
  (2)以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]
 
  征收期限
  房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。
  房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。
 
  征收对象
  房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
(责任编辑:安居乐业小游)
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