2019年苏州公积金贷款流程及贷款新政策详解
2019年苏州公积金贷款情况要分为两种情况，它们分别是一手房和二手房，具体流程如下
一手房贷款办理流程：
（1）借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》；
（2）(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续；
（3）(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续；
（4）(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续；
二手房贷款办理流程：
（1）借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》
（2）(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续
（3）(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续
（4）(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续
那么下面我们来看一下苏州公积金贷款有什么新政策，内容如下
1、贷款最高限额
（1）借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。
（2）首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。
2、不超过住房总价与已支付首付款的差额。
3、选择按个人账户余额的倍数计算可贷额度的，月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息)，应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
贷款比例:
1、五年期以上个人住房公积金贷款比例下调至2.75%
2、五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款比例为3.25%
注：苏州公积金贷款比例按照放款当日中国人民银行公布的比例标准和有关规定执行。
贷款期内如遇比例变动的，按下列规定调整：
(1)贷款期限为一年期的贷款，比例不作调整;
(2)贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的贷款，于次年1月1日起按相应比例档次执行新的比例规定。
