廊坊越涨越狠,最高涨1500元/平

时间:2019-09-07T13:51:22 来源:安居乐业网 点击:
  [摘要] 据统计数据显示,6月27日至7月3日廊坊市区共4项目报价变动,涨势越来越猛,两住宅项目直涨1500元/平,另公寓项目涨300至500元/平。
  数据监控中心统计数据显示,6月27日至7月3日廊坊市区共4项目报价变动,涨势越来越猛,两住宅项目直涨1500元/平,另公寓项目涨300至500元/平。
 
 
2019年6月27到7月3日廊坊市区房价表
区域 项目名称 6.20到26报价(元/平) 6.27到7.3报价(元/平) 价格变动(元) 涨/跌
广阳区 廊坊孔雀城公园海 8200 8500 300 3.66%
廊坊孔雀城大学里 10500 12000 1500 14.29%
荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城 10500 12000 1500 14.29%
安次区 中建.高街国际 10500 11000 500 4.76%

  6月中旬开发区的廊坊孔雀城大学里和荣盛花语城差不多同时段开盘,彼时均价已直涨2000元/平,均价飚到10500元/平,涨势凶猛。没想到仅仅过两周左右的时间,这两个项目又借即将推新房源的时机联动涨价,涨幅依然不客气,每平米涨1500元/平,均价创下新纪录,为12000元/平。据称,该区域的客群主要以北京刚需及投资客为主,占比高达80%以上,北京房价高不可及,而廊坊也有飙涨之势,开发区又临近去北京的高速,车程在一小时多,所以需求进入抬升房价上涨。
 
  除此外,还有两个公寓项目涨价,分别为廊坊孔雀城的苹果公寓和中建·高街国际的loft公寓,涨了300至500元/平。两个项目地段优越,又极具品牌优势,加上随廊坊市场的火热投资潮的兴起,以及部分刚需在高房价下无奈转战公寓,廊坊公寓渐渐热销,价格随即上调。


近几个月以来,廊坊房价一次次刷出新高,也一步步突破购房者的心理底线。6月市区24项目调价,又全都是涨价,并且涨幅进一步加大,多个万元盘横空而出。作为廊坊房价领头羊的新政务区,区域楼盘早就集体挺进万元时代,并不时根据市场热度调价,上周新世界花园的洋房产品上调3000元/平,现报价13000元/平;而同在房价第一梯队的西小区,中科?紫峰在万元的基础上再涨1000元/平,蓝波御景则是补涨,上调1500元/平,现报价11000元/平,追平区域均价;在大学城的廊坊孔雀城大学里、荣盛花语城,由于北京购房者的集聚及投资需求的进入,房价也于开盘之时直线上涨,均价飚至10500元/平;而安次区南面方向的恒大翡翠华庭也直涨2000元/平,均价由8000元/平跨越至10000元/平。
 
  房价迅猛上涨让购房者闹心,但颇有意味的是,高房价下需求不减反增,现市场存在部分恐慌情绪和买涨心理,此外,S6号线确定设2站也使得廊坊的区域价值获大提升,更多预期看涨后市,所以刚需、改善、投资众需求叠加入市,尤其是后两者,逐渐成为楼市的主力军,支撑起房价。6月市区获证开盘的几个项目均在一两小时内全部清盘,去化速度惊人,廊坊迎量价齐涨的爆发期。


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