出现纠纷应该怎样租房维权

　　现今房价高居不下，大多数人选择租房节约生活成本，但租房并不比买房省心，甚至过程中常有纠纷，出现利益受到侵犯时，应该怎样租房维权呢？

　　一、租房维权之与房地产经纪公司的纠纷

　　租房的纠纷，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。

　　租房维权

　　二、租房维权之遇到黑中介

　　1.登陆网站http://gsxt.saic.gov.cn/（全国企业信用信息公示系统）查一下该租房黑中介公司是否注册，并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。

　　2.登录各城市的工商局网站，如北京市工商管理局网站http://www.hd315.gov.cn/zmhd/，进行实名投诉与举报租房黑中介公司，同时12315电话投诉。

　　3.如果该租房黑中介公司已备案，可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报，并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。

　　4.如果该租房黑中介公司没有提供发票，可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税，并拨打12366同步电话举报。

　　5.向各城市市长信箱投诉举报租房黑中介。

　　6.向各地110报警，收集好关键证据，如租赁合同，电话录音，看房录像等等。

　　7.向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事诉讼，领取对应的起诉状表格，按法院提供的模板进行填写。写完提交后，法院受理后会要求交诉讼费，不受理说明起诉状写得不对，得重写。再拿着缴费发票给法院，如此就立案了，接下来只需要等候开庭。

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　　三、租房维权之房东

　　如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条：

　　争议解决方式：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

　　四、租房维权之起诉注意事项

　　1.准备完备的证据。诸如租赁合同，电话录音，看房录像等等。电话录音时需要明确点明对方的身份、责任、双方矛盾点和自己的需求，比如可以问该租房黑中介：你是xxx中介的xxx么？对方会说，是。

　　2.起诉的时候，一定查清楚要带什么证件，可给当地法院电话咨询。

　　3.开庭在3个月以内，判决是1个月，会限期什么时候还钱，没有还给可以申请强制执行。

　　4.强制执行在判决下来后，两年内有效都可以申请。