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【知识普及】建筑密度和绿化率是啥?

更新时间:2020-09-14 22:42:31 来源:安居乐业网
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1、建筑密度:

建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。当宗地内各房屋的层数相同,且对单个房屋来说各层建筑面积相等时,三者之间的关系可表示为:R=C·H,此种情况下,建筑层数与容积率成正比例关系。

2、绿化率:

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,其计算要比绿化率严格很多。计算公式:绿地率=绿地面积/土地面积(这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。)


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