直系亲属间房产怎样过户最划算

　　如果赠与后再交易，自然是需要缴纳一定的个税；而按照二手房买卖进行的话，那么再出售，就按照正常的税费进行即可。如果房产两证没满５年或者父母名下有一套住宅，一般按照赠与过户是比较划算的，契税４％，在再一定的公证费和工本费和手续费；

　　如果要直接出售房源，可以直接将房产出售给他人，也就减少了中间过户给父母这一环节，选赠予方式下面以详细案例说明一下：

　　案例：由于担心个税征收办法发生变化，武汉市出现了房产集中过户现象。市民肖先生有一套房产想过户给儿子，但听说以交易方式过户，需要缴纳的税费总计接近房价１０％，不知是否有其他方式？刘女士也来电咨询，她妹妹想赠给她一套房产，不知该如何办理手续？

　　解答：房产开发与市场监管处介绍，亲属间的房产过户，可按交易和赠予两种方式办理。办理交易与二手房买卖缴纳的税费一致；而赠予方式，如果双方是直系亲属，可免缴个税及营业税，只征契税、印花税，相对比较划算。