房价不会反弹？

　　市场上最担忧的是，调控政策一旦放松，那么会出现房价大幅反弹的情形。就此种担忧，此轮楼市的调整，是一个在政策主导下的行为。因此，未来房价的走势会是一个“可控的过程”。除此之外，随着这些短期性的调控手段的撤出，房产税这一类的长期性政策手段或将正式登台。

　　就相关事项，明年宏观经济将会呈现出触底反弹的状态，而人大作出的GDP9.2%增长的预期，是相对乐观了。尤其是信贷政策，在他看来并不会走向扩张，而是持续稳健。如果开发贷不放松的话，那么房企依旧会珍惜现金流，因此不会出现因惜售而减少供给的情形。

　　一个值得注意的问题在于，上半年多家房企项目竣工有限。房企开工和在明年二季度将达到底部。那么，明年房价会不会因为开发不足，而导致供给、进而推升房价反弹的情形？

　　就此，房价大幅反弹不太可能出现。一方面，今年高企的商品房库存量，大约需要15个月的时间才能消化，这就为明年的住宅供给提供了有力的保障；除此之外，政府将会加大保障房的竣工力度，进而一部分保障房入市会增加普通住宅的供给。

　　而人大经济学副院长刘元春在采访的最后表示，一旦房价下调20%，相当一部分房地产开发商将会在这一场调控中“元气大伤”。