买卖房屋产生的个人所得税是什么？

  在房屋交易的过程中,除了要交付购买住房本身的费用,还要依照相关的法律法规,交付一定的税收,比如买卖房屋个人所得税等。对于房屋交易中的个人所得税,很多购房者对其的概念模糊,不清楚个人所得税的由来、缴纳额度以及由此带来的问题,下面就集中介绍买卖房屋过程中产生的个人所得税问题,解决大家的困扰。

  买卖房屋过程中产生的个人所得税简称为房产个税,是指在房屋交易过程中政府依照相应的法律法规依法征收的个人所得税。房产个税一般只存在于二手房交易的过程中,由卖家承担。具体的征收方式有两种:

  1、核定征收:房屋购买方不能提供有效的房屋原值发票时,个税为计税价格乘以1%。

  2、查验征收:房屋购买方能够提供有效的房屋原值发票时,个税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)*20%。