什么是商业地产？商业地产和商务地产有什么区别！

　　商业地产和商务地产只是一字之差，区别可是相差甚远！小编今天就给大家普及一下相关的知识内容，什么是商业地产?商业地产和商务地产有什么区别呢?

　　一、什么是商业地产

　　商业地产是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

　　二、商业地产和商务地产是一回事吗

　　一般来说，商务地产更多用于商务办公等生产行为，而商业地产则更多用于居民消费。

　　1、商务地产指用于各种办公、交易等经营用途的房地产形式。因在商务地产聚集区域，写字楼是其，满足办公需求，而酒店、商场等物业，更多属于辅助性，用于满足从商务办公需求中衍生出来的其它需求。

　　2、商业地产则不同，其主要用途是满足居民购物、休闲、娱乐消费等需求，表现形式则从各类住宅底商、沿街商铺、商业街等。

　　3、在狭义上，商务地产仅指写字楼类物业。但随着经济的发展，建筑类别渐有综合之势，一些写字楼物业，也开辟了大面积的区域用于酒店、商场的经营，这类物业被称为商务地产综合体，也属于广义上的商务地产。

　　4、就我国的商务地产而言，尚无国家确定的分类标准，有关商务地产的分类在不同的市场各不相同，分类标准通常是基于每个市场上的相对质量。认可度较高的分类方法是物业分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)三个等级，而高档物业又可细分为两个部分：超甲级和甲级写字楼。超甲级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。