非住宅房如何交易？

1、非住宅房是可以买卖的，买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望房兴叹了。

2、非住宅就是不是住宅的意思，非普通住宅指的是没达到普通住宅条件的住宅，交易的税费也会不一样。

3、比如厂房、商铺、写字楼是属于工商业的，交易的时候都是一些基本的过户费用。

4、144平米（建面）以上的住宅、非家庭唯一住宅、成交价明显高于该区域的标准价格都属于非普通住宅，这些住宅的税费相对要高一些。

5、非住宅房产，是指非生产部门和行业使用的住宅以外的那些房产，它包括营业性房产和非营业性房产两部分。