改善型购房者在换房的时候需要注意些什么

　　改善型购房者在换房的时候需要注意些什么

　　改善型购房者换房有哪些注意事项？了解清楚才能顺利卖房，而这些小问题，有时候就决定了未来的生活的一个质量和自身的一些切身的利益，那么在平时购房中应该注意什么呢？贴别是改善型购房者在换房的时候更应该注意什么呢？

　　1.考虑换房过渡期

　　卖房后再买房入住几乎是不可能同步的，因此，在换房的过程中购房者必须提早考虑“换房过渡期”。

　　一般在新房终确认后，购房者应立即考虑“换房过渡期”的居住事宜。如果选择租房子住的话，好在新房周边以方便装修，住房时间的长短则要兼具新房的交付时间及终入住的大致期限等。此外租房也要考虑稳定性，毕竟搬家的耗时费力问题也是不容忽视的。

　　2.资金安全重要以免“房财两空”

　　二手房买卖由于相对复杂，交易过程中存在太多不确定因素，必须加以重视。

　　首先要核实产权的合法性，防止“房财两空”;不要冲动下定，不然反悔的话很难收回;合同内容要明确、是一些违约责任需明确;“资金”流向清楚，交接过程结清费用。

　　3.尽量延长交房期限

　　如果买家需要办理按揭贷款、卖家需要偿还贷款等会使交易周期变长，给正常生活带来不便之处。

　　因此，换房者应多与专业人士、交易方沟通，尽量延长交房期限，同时尽量提前买进新居的交房时间，适当安排交易周期，并留有一定的余地、实现旧房和新居之间的理想对接。