2017年房产过户手续费用如何计算

　　对于买房的人来说，办理房产过户，也就是相当于办理好自己的房产证对，于我们来说是非常重要的。因为这代表自己合法财产是受到法律保护的，可是办理房产过户时也是需要费用的。下面安居乐业网小编来介绍房产过户手续费用有哪些内容？房产过户手续费用如何计算？

　　房产过户手续费用有哪些内容，首先帮大家了解一下房产过户手续费用都包含哪些内容。其实在房产过户中，收取的费用主要是各种税费，包括营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、贴花税等，除了税费以外，还有就是各种手续的费用了，例如公证费、查档费、转让手续费、产权转移时的登记费等。

　　房产过户手续费用如何计算

　　一、营业税会按照销售价格5.6％计算，其注意事项如下：

　　1、普通住宅已经满5年的（含5年）免征。

　　2、普通住宅目前未满5年的，全额征收。

　　3、非普通住宅已经满5年的，差额征收。

　　4、非普通住宅目前未满5年的，全额征收。

　　二、而个人所得税一般就会会按照销售价格1％来计算，计算时其注意事项如下：

　　1、普通住宅已经满5年的（含5年），且为卖方家庭少有住房时，免征。

　　2、非住宅的（无年限制）会按销售价的1％征收。

　　3、若是转让受赠住房的一律按差额的20％来征收。

　　4、若是直系赠与，看老证决定，满5年则免征。

　　三、契税的征收不仅仅跟销售时候的价格有关，面积不同的房屋税率也是不相同的：

　　1、销售价格1％（90平方米以下的普通住宅计算标准，若买方不是少有住房的则需按销售价格3％来征收。）

　　2、销售价格1.5％（90平方米以上的，在144平方米以下的普通住宅，若是证实买方不是少有住房的则按销售价格3％征收。）

　　3、销售价格3％（144平米（建面）以上含144平米（建面）住宅。）

　　至于土地增值税一般来说只是需要按照销售价格1％来征收即可，并且住宅还会免征，但是若是非住宅，则需要全征（且无年限制）。其他的例如增值额30％征收、印花税就会按照销售价0.05％来征收（住宅类暂免）。公证费、查档费、转让手续费、产权转移登记费则会征收几十元不等，

　　以上安居乐业网小编为大家介绍的是关于房产过户手续费用有哪些内容？房产过户手续费用如何计算的相关问题，当我们买房以后是需办理房产证，但是办理房产证也是需要一定的手续，而且缴纳一定的费用，这对于我们没有办理过的朋友可能有些不太了解，希望我们的介绍可以帮助大家。