旅游地产以及旅游地产模式介绍！

  旅游地产以及旅游地产模式介绍！旅游地产的发展有很好的前景，不少朋友们如果要买卖房屋，可以根据自己的需求来选购，要对周边环境来进行选购。
  一、旅游地产是什么？
  1、旅游地产的出现是市场必然的选择，也是相互促进的良性结构。一般旅游楼盘的收入期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投入，且可获取150%到400%的盈利，可谓暴利楼盘。

  2、旅游地产是较热的话题，一方面作为国民经济战略性支柱产业的旅游业在我国已遍地开花，受到各界各行的关注，另一方面，房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一，两者的结合形成新的业态--旅游房地产业虽然发展迅速，但是关于其定义，仍没有一个严明的规定。
  3、旅游地产，依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅楼盘的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业楼盘，可称为旅游房地产。较之一般的住宅。旅游房地产的特点和优点在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的价值。
  二、旅游地产旅游地产，旅游地产模式是什么?
  1、区域综合开发+产业链盈利模式。这一模式的典型代表是迪士尼。在国内，大手笔进军区域开发商的则是旅游地产界新贵--万达，无论是度假区还是文旅城，动辙数百亿的投入额，与“求新求大”的跨领域产业链搭建，无不体现这位商业地产巨擘在旅游地产上的雄心。
  2、旅游运营+运作模式。这一模式的核心特征是，旅游和休闲商业等经营性物业是核心盈利渠道，地产销售类物业为辅，由旅游为引擎带动周边土地成为投入热点，盘整做大资产上市。宋城、乌镇、珠海长隆等楼盘都是其中的佼佼者。
  3、产权出售+商业运营模式。借助景区或城市的区位优点，以度假地产或休闲商业地产开发为主要目的，从而形成旅游吸引力，成为休闲度假目的地，如旅游带动的新型城镇化示范大理双廊、设计师主导的精品酒店集群莫干山、都市旅游休闲商业证券化的上海新天地。云南城投、海航集团、今典红树林，也将分时度假地产做得有声有色。
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