物业高层住宅收费标准 物业费有哪些服务款项

　　昆明的物业费收费标准是多少？物业费具体包含了哪些服务款项？物业服务具体指的是服务与被服务方签订的物业服务合同，双方权利义务关系明确，管理人员持证上岗，财务管理运作规范，账目清晰，并按规定公布物业服务和维修资金等收支账目，有完善的管理方案，服装统一，仪表整洁，挂牌上岗，行为规范，管理处24小时值班。

　　一级：0.38元每平方米；二级：0.32元每平方米；三级：0.28元每平方米；四级：0.22元每平方米；五级：0.15元每平方米。

　　物业费包括：

　　1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。

　　2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。

　　3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。

　　4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。

　　5.物业管理服务固定资产折旧费。

　　6.和业主协商的其他费用。