租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

找室友的时候一定要事先了解对方。当然找熟人，以免遇到人品不好的，好不容易张罗住下，过两天又反悔或者窃取财务。如果确定合租了，一定要先约定好合租事项。比如房租、水电费、物业费的交付；公共区域的使用，日常作息时间的约定，公共区域的卫生负责等。