网上选房有哪些技巧？网上选房技巧

　　网上选房有哪些技巧？网上选房技巧，现如今是网络时代，人们只需要一部手机就可以了解天下事，即使足不出户也能通过手机进行选房，利用手机选房既不用盲目的到处看房又能方便人们进行对比，其实通过网络选房也是有技巧的。

　　一、手机选房技巧

　　平时我们在手机上查询房子信息时，都能清楚的了解到房屋的整体户型、地理位置、楼层、面积、价格等一些比较基础的信息。为了使人们能够放心购房，掌握技巧很重要，除了以上一些基本的信息之外，还需要掌握以下这几种技巧：

　　1.房屋两证情况

　　了解房屋两证是否齐全，是否以满两年。因为未满两年的房屋购买时存在较高的营业税，因此选择满两年以上的房屋能够省去5.7%的营业税。

　　2.房屋目前状态

　　了解该房屋目前是否是出租房、了解房屋周围是否有夜市，因为这都是关系到购房者居住环境的重要因素。

　　3.土地情况，单位公房、还建房、铁路房

　　如果该房屋符合出售条件的话，购房者需要对房屋的土地属性进行了解，询问拥有几年的产权。了解清楚后再决定要不要购买。

　　4.小区详情

　　对小区的周边环境进行一个大致的了解，看看小区附近是否靠近地铁站，了解是否方便出行。还需了解小区周围是否有公园，方不方便散步游玩。

　　5.网上选房有一个对比作用

　　在手机选房时，可将备选的房屋进行截图保存，再从中进行对比，选出几套比较优质的房屋，再联系卖家约时间看房，不仅能够节约时间，还能避免购房者盲目的奔波。