2021年限价房怎么过户？

限价房能够过户给子女吗

  能够，但是需求满五年才能够过户。限价房是能够过户给子女的。只需获得住房产权,有住房的房产证、契税证、土地证，住房贷款还请且无抵押。手续齐全能够申请办理住房过户手续。不过普通五年内是不能够上市买卖的。

  两限房房主在购置房子后的5年内是不允许转卖两限房的，即便需求转让，也要申请当地域县住房保证管理部门停止回购，且回购的价钱要依照购置价钱加上物价程度等要素综合考量以后而定。被回购的两限房则继续作为限价住房向契合条件的家庭购置。关于两限房的详细运用你能够向当地房屋管理部门讯问。两限房的推出极大的缓解了老百姓住房难的问题，充沛显现了我国以人为本的制度优势。

  限价房过户费用是几

  房产过户费的收取详细的有两种方式：第一是以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。

  买方要交以下税费契税：总售价的2%；印花税：总售价的0.05%；房屋转让手续费：500元。

  卖方主要交印花税：总售价的0.05%；房屋转让手续费：500元；停业税：寓居满一年以上的免交，未满一年的按销售的价钱减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零；个人所得税：一年之内卖掉本人的旧房购新房减免税，转让自用的5年以上独一的住房免税。

  限价房过户留意事项

  1、限制5年内不得上市转让。

  2、需在交房之日起一年内入住。

  3、不得同时享用其他政策性住房，已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金规范缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购置限价房。

  4、房源：有两种筹集方式，限价商品住房经过土地公开出让建立、调整存量政策性住房等方式筹集房源。

  5、价钱：按市场价的一定比例测定，限价商品住房的销售价钱按周边区域同等普通商品住房市场价钱的一定比例测定。