御江臺项目四至分别为东侧太湖路、南侧梦湖西路、西侧沂山路、北侧浯水道，项目占地4.15万㎡，住宅建筑面积7.66万㎡，容积率1.9，绿化率67%，建筑密度20%，车位配比约1:1.4。 整体规划共628户。附近的次新项目基本都以高层为主，项目是区域内难得的低密洋房社区。

  御江臺由绿城中国、中国金茂、禹洲集团三匠联袂，整合醇熟生活资源，依托梅江珍壤建构的阔境洋房社区。占据了珍贵生态资源，中央绿廊横贯其南北，太湖路公园、卫津河公园，建构生态宜居高地。御江臺地处新梅江承接文化中心商脉，集萃五大商圈资源，尊享都市繁华。项目可步行至地铁6号线“解放南路站”，更有多条地铁线路规划及建设中，畅享便捷交通。项目内规划有幼儿园，社区周边规划多所学校，名校环伺，浸润馥郁书香。御江臺物业为绿城物业，绿城物业在中国物业百强企业研究报告中，连续多年业主满意度第一名，服务改善生活。

  社区由两栋高层，五栋小高层和八栋洋房组成，共628户。高层产品为8#和9#，面积区间约96-120㎡三居；4#、6#、7#、10#、12#为15层到顶的小高层，面积约126㎡三居；洋房1#、3#、5#、13#、15#号楼为7层到顶，面积约140㎡左右舒适改善三居，满足客户对空间尺度的改善需求。洋房2#、11#、14#为功能型四居。

  幼儿园：河西一幼、华亭幼儿园

  中小学：板块内规划的7所小学和4所中学，目前已有河西中心小学、天津师范大学第二附属小学等2所小学和天津圣功中学（第二新华中学）1所中学入驻。临近的学校还有南开翔宇学校、梅江中心小学、水晶小学

  综合商场：项目周围的大型综合商业有三处，分别是梅江永旺、新业广场和银河购物中心，还有第六田园商业、山姆会员店、大岛商圈、蓝水商业组成的社区、街区式商业

  医院：距离项目交通最便利的三甲医院是天津医科大学第二医院，此外还有天津医院、解放军464医院、海河医院等三甲医院

  内部配套：幼儿园、社区居委会、信报箱、快递柜、超市、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场、消防设施

  公交：227、628、682、684、704，解放南路站轨交：地铁6号线解放南路站自驾：外环南路和快速路组成了天津的第三和第四环线，未来都是封闭的环路，可快速通达天津各区；友谊南路和珠江道则是衔接新梅江与老梅江的重要道路

  御江臺项目四至分别为东侧太湖路、南侧梦湖西路、西侧沂山路、北侧浯水道，项目占地4.15万㎡，住宅建筑面积7.66万㎡，容积率1.9，绿化率67%，建筑密度20%，车位配比约1:1.4。 整体规划共628户。附近的次新项目基本都以高层为主，项目是区域内难得的低密洋房社区。

  御江臺由绿城中国、中国金茂、禹洲集团三匠联袂，整合醇熟生活资源，依托梅江珍壤建构的阔境洋房社区。占据了珍贵生态资源，中央绿廊横贯其南北，太湖路公园、卫津河公园，建构生态宜居高地。御江臺地处新梅江承接文化中心商脉，集萃五大商圈资源，尊享都市繁华。项目可步行至地铁6号线“解放南路站”，更有多条地铁线路规划及建设中，畅享便捷交通。项目内规划有幼儿园，社区周边规划多所学校，名校环伺，浸润馥郁书香。御江臺物业为绿城物业，绿城物业在中国物业百强企业研究报告中，连续多年业主满意度第一名，服务改善生活。

  社区由两栋高层，五栋小高层和八栋洋房组成，共628户。高层产品为8#和9#，面积区间约96-120㎡三居；4#、6#、7#、10#、12#为15层到顶的小高层，面积约126㎡三居；洋房1#、3#、5#、13#、15#号楼为7层到顶，面积约140㎡左右舒适改善三居，满足客户对空间尺度的改善需求。洋房2#、11#、14#为功能型四居。

  幼儿园：河西一幼、华亭幼儿园

  中小学：板块内规划的7所小学和4所中学，目前已有河西中心小学、天津师范大学第二附属小学等2所小学和天津圣功中学（第二新华中学）1所中学入驻。临近的学校还有南开翔宇学校、梅江中心小学、水晶小学

  综合商场：项目周围的大型综合商业有三处，分别是梅江永旺、新业广场和银河购物中心，还有第六田园商业、山姆会员店、大岛商圈、蓝水商业组成的社区、街区式商业

  医院：距离项目交通最便利的三甲医院是天津医科大学第二医院，此外还有天津医院、解放军464医院、海河医院等三甲医院

  内部配套：幼儿园、社区居委会、信报箱、快递柜、超市、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场、消防设施

  公交：227、628、682、684、704，解放南路站轨交：地铁6号线解放南路站自驾：外环南路和快速路组成了天津的第三和第四环线，未来都是封闭的环路，可快速通达天津各区；友谊南路和珠江道则是衔接新梅江与老梅江的重要道路

　　公交：227、628、682、684、704，解放南路站 　　轨交：地铁6号线解放南路站 　　自驾：外环南路和快速路组成了天津的第三和第四环线，未来都是封闭的环路，可快速通达天津各区；友谊南路、解放南路和洞庭路可直达众多城市地标；浯水道和珠江道则是衔接新梅江与老梅江的重要道路

多层 小高层 高层

建筑面积:76600平方米
占地面积:车位配比为1:1.4
得 房率:41500平方米
绿 化 率:80%
容 积 率:40%
许可证号:2019-1552
物业公司:1.9
物业地址:新梅江沂山路与梦湖西道交口
物业 费:绿城物业
开盘日期:2019年12月2日加推2#
交房日期:2021年12月31日全部交房