自住商品房可以卖吗！

       自住型商品房在交易过户之后五年之中不得再次上市交易，五年后交易的，需按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款，并且转让自住型商品房的购房者不能够再次购买自住型商品房。

      自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

  一、如何销售自住商品房？

  自住型商品房可以租赁销售吗？ 首先，大家必须表明的是，自建房不同于许多税收优惠政策者，可以取得自己的房产证，因而可以在上市市场上销售，也可以进行交易。 但需要表明，自住商品房上市交易必须符合一定的标准。 那个有五年的期间。 五年内的要求不得交易转让。 5年后可以交易转让。 实际要求如下。

  《意见》自住型商品住宅要求可以取得不动产证书，但取得不动产证书后，在正常情况下5年内不能转让； 购买者取得房屋所有权证5年后转让的，应当将价差的30%纳入土地资源等合同金。 另外，也不能从自己家租赁。 违反规定依法取缔租赁的对策已经制定。
  二、销售自住商品房的现行政策上有什么要求？
  根据国家现行政策要求，对于取得自住型商品房的房屋，一般5年内不能在上市交易，5年后上市的30%将上缴财政局。
  自住型商品房主要是税收优惠政策户，本来的目的地是居民自己住的，不是为了获得权益。 自住型商品住宅的价格明显低于商品房，如果不限定于多方面，很可能被投机商运用，通过转让交易获利。

  1 .自住型商品房购买后可以出售吗？

  关于住宅型商品房买来后能否出售的问题，法律法规上有严格要求，一般5年内不允许交易。 购买者取得房屋所有权证5年后转让的，应当按照该地区商品住宅价格和购买该自住型商品住宅时价格差异的30%支付土地资源等合同金。 购买者出让住宅购买型商品住宅后，不得再次购买住宅购买型商品住宅。
  2 .从家里卖掉后，可以重新购买吗？
  符合条件的房屋购房只有购房配套，如果出售了该房屋，以后就不能购买自住型商品住宅。
  如何销售自营商品？ 在出售自住商品房的现行政策上要求什么？ 自营商社可以卖，但在实际销售中，必须符合实际标准。 由此也可以看出，申请自营商社的盆友，在出售自己的自营商社后，不得再次申请自营商社。